房地產(chǎn)行業(yè)表示 不變的回購利率鼓勵住房購買

在6月和8月連續(xù)兩次加息后，儲備決定維持回購利率不變將鼓勵購房者繼續(xù)推行購買計劃。在NBFC危機之后，此舉已經(jīng)成為房地產(chǎn)行業(yè)的一個緩解因素，該行業(yè)已經(jīng)面臨高庫存和低流動性的困境。

“雖然6月和8月的背靠背加息影響了買家在此期間的情緒，但維持10月份政策利率的現(xiàn)狀以及今天的政策聲明將加強購房者的信心，他們將被鼓勵去JLL的鄉(xiāng)村負(fù)責(zé)人Ramesh Nair表示，他們計劃購買房屋。

“總體而言，這將對房地產(chǎn)市場產(chǎn)生積極影響，我們預(yù)計在經(jīng)濟(jì)形勢好轉(zhuǎn)的情況下，銷售和發(fā)布會更好，”他補充說。

很大的安慰

Knight Frank India董事長兼董事總經(jīng)理Shishir Baijal表示，任何加息都會對市場產(chǎn)生不利影響。“自上次貨幣政策委員會會議以來，原油價格下跌和盧比走強帶來了巨大的緩解，從而降低了通脹風(fēng)險。我們認(rèn)為，通脹放緩的局面以及積極支持經(jīng)濟(jì)增長的需求是貨幣政策委員會維持利率現(xiàn)狀的首要考慮因素。

Paradigm Realty的醫(yī)學(xué)博士Parth Mehta表示，今年早些時候的加息導(dǎo)致住房貸款增加，從而影響了需求。“與商品及服務(wù)稅一起，它成為對建設(shè)中項目需求的主要威懾力量。由于該行業(yè)已經(jīng)面臨流動性問題，導(dǎo)致貸款審批和開發(fā)商支出放緩，因此6.5%的回購利率不變是房地產(chǎn)的主要減免。“

然而，Spenta公司的醫(yī)學(xué)博士Farshid Cooper表示，現(xiàn)階段的降息將有助于降低房屋貸款利率。“對于那些熱切等待利率下降的大多數(shù)買家來說，這可能會使房屋購買成為現(xiàn)實。我們希望儲備在不久的將來采取措施，確保房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定。“

他補充說，目前，6.50%的回購利率不變將使?jié)撛谫彿空叩耐顿Y方式保持穩(wěn)定。