滿兩年和滿五年的區(qū)別（滿兩年和滿五年的區(qū)別）

2022-06-08 07:45:02 編輯：呂苛毓來(lái)源：

導(dǎo)讀大家好，小安來(lái)為大家講解下。滿兩年和滿五年的區(qū)別，滿兩年和滿五年的區(qū)別很多人還不知道，現(xiàn)在讓我們一起來(lái)看看吧！1、滿兩年和滿五年的

大家好，小安來(lái)為大家講解下。滿兩年和滿五年的區(qū)別，滿兩年和滿五年的區(qū)別很多人還不知道，現(xiàn)在讓我們一起來(lái)看看吧！

1、滿兩年和滿五年的區(qū)別如下：

2、兩年期限是指從購(gòu)買該房屋開始繳納契稅的時(shí)間，到現(xiàn)在已經(jīng)過(guò)了兩年。符合上述條件的為“滿兩年”，時(shí)間從繳納契稅并開具契稅發(fā)票之日起計(jì)算。五年為房產(chǎn)證開具或契稅發(fā)票開具的起始時(shí)間，時(shí)間為五年及以上。可以從第一次繳納契稅和發(fā)票的日期和時(shí)間開始計(jì)算。如果過(guò)了，就是五年。

3、兩年的房子和五年的房子最大的區(qū)別就是稅費(fèi)的區(qū)別。具體來(lái)說(shuō)，兩年房和五年房的增值稅及附加是一樣的。普通住宅一般是免的，但普通住宅的區(qū)別是。主要區(qū)別是個(gè)稅，可以免增值稅兩年，但是個(gè)人所得稅是免不了的。所以推薦購(gòu)房者購(gòu)買兩年或五年的二手房，主要是因?yàn)檫@兩套房子可以享受稅收優(yōu)惠政策，可以為購(gòu)房者省下不少錢。

本文到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。

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