因?yàn)橘?gòu)房者對(duì)負(fù)擔(dān)得起的地區(qū)的興趣加劇

在全國(guó)范圍內(nèi)，31.2% 的Redfin.com用戶希望在 1 月和 2 月搬到不同的地鐵，高于去年同期的 26.1%，根據(jù)技術(shù)驅(qū)動(dòng)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司Redfin的一份新報(bào)告。這是自 Redfin 于 2017 年開(kāi)始跟蹤遷移以來(lái)的最高份額。

自大流行開(kāi)始以來(lái)，Redfin.com 用戶在地鐵外尋找房屋的比例穩(wěn)步增加，遠(yuǎn)程工作使購(gòu)房者能夠優(yōu)先考慮負(fù)擔(dān)能力并與家人和朋友住得近。對(duì)于許多買(mǎi)家來(lái)說(shuō)，這意味著他們現(xiàn)在可以自由地搬遷到該國(guó)的不同地區(qū)。

Redfin 首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家達(dá)里爾·費(fèi)爾韋瑟 (Daryl Fairweather)表示：“即使疫苗推出，移民也呈上升趨勢(shì)，這表明從該國(guó)一個(gè)地區(qū)遷移到另一個(gè)地區(qū)的人數(shù)增加可能會(huì)比大流行持續(xù)時(shí)間更長(zhǎng)。” “盡管隨著人們返回辦公室或與家人住在一起后回到獨(dú)自生活，一些由驅(qū)動(dòng)的搬遷將是暫時(shí)的，但對(duì)許多人來(lái)說(shuō)，大流行和遠(yuǎn)程工作的一個(gè)長(zhǎng)期影響是可以自由地住在他們想要的地方為了生活。”

最新的遷移分析基于超過(guò) 200 萬(wàn) Redfin.com 用戶的樣本，這些用戶在 1 月和 2 月搜索了 87 個(gè)都市區(qū)的房屋，排除了不太可能在實(shí)際搬遷或購(gòu)房之前進(jìn)行的搜索。

遷入鳳凰城、奧斯汀和拉斯維加斯的購(gòu)房者推動(dòng)了移民的增加。

鳳凰城、奧斯汀、拉斯維加斯、達(dá)拉斯和邁阿密在 1 月和 2 月是所有主要地鐵站 Redfin.com 用戶的最大凈流入，這意味著它們是希望搬到不同地區(qū)的人們最受歡迎的目的地。凈流入是衡量 Redfin.com 家庭搜索者在 200 萬(wàn)用戶樣本中搬進(jìn)地鐵的人數(shù)多于離開(kāi)的衡量標(biāo)準(zhǔn)。

負(fù)擔(dān)得起的內(nèi)陸目的地和佛羅里達(dá)州的部分地區(qū)通常是移民最受歡迎的目的地，這一趨勢(shì)在大流行期間加速了。Redfin.com 用戶從外地尋找房屋的凈流入在所有前 10 名目的地中均較去年顯著增加。

“越來(lái)越多的人搬到鳳凰城;這種趨勢(shì)只會(huì)變得越來(lái)越強(qiáng)烈，”當(dāng)?shù)氐?Redfin 經(jīng)紀(jì)人Thomas Wiederstein 說(shuō)。“我的買(mǎi)家中有一半以上來(lái)自州外，主要來(lái)自加利福尼亞州。隨著最近達(dá)拉斯等地的冬季風(fēng)暴，我的一些新客戶是州外買(mǎi)家，他們將房屋搜索從德克薩斯州轉(zhuǎn)移到了亞利桑那州。來(lái)自其他州的買(mǎi)家往往會(huì)提出更高的報(bào)價(jià)，因?yàn)樗麄兪诸^有更多的現(xiàn)金，這使得當(dāng)?shù)厝撕茈y參與競(jìng)爭(zhēng)。”

洛杉磯是移居鳳凰城、拉斯維加斯和達(dá)拉斯的人的首選出發(fā)地，而舊金山則是移居奧斯汀的人的首選出發(fā)地。在典型的家庭洛杉磯售價(jià)為$ 745,000的二月，在典型的家庭舊金山賣(mài)了140萬(wàn)$。與此同時(shí)，鳳凰城、拉斯維加斯和達(dá)拉斯的典型住宅售價(jià)不到35 萬(wàn)美元。