豪華廚房設(shè)施是新的流行病必備品

在家里吃了一年之后-并以新鮮出爐的面包或甜點(diǎn)的形式尋找逃避現(xiàn)實(shí)-購房者希望專業(yè)的功能和設(shè)備將他們的烹飪提升到一個(gè)新的水平. New Zillow 研究發(fā)現(xiàn)，買家愿意為豪華廚房設(shè)施支付高價(jià)。從專業(yè)電器到石英臺面，在 2020 年售價(jià)高于預(yù)期的清單中提到的 10 大功能中，有 6 項(xiàng)與廚房有關(guān)。

蒸汽烤箱是今年最熱門的功能，溢價(jià) 4.9%——比 Zillow 分析的任何其他家居功能和風(fēng)格都要高。蒸汽烤箱的銷售溢價(jià)比Zillow前一年的分析增加了一個(gè)百分點(diǎn)，并在榜單上躍升了 24 位。

Zillow 家居趨勢專家阿曼達(dá)·彭德爾頓 (Amanda Pendleton) 表示：“大流行引發(fā)的生活變化使每個(gè)人都重新考慮自己房屋最重要的是什么，這反映在以銷售價(jià)格溢價(jià)衡量的房屋功能重要性不斷變化上。” “很明顯，在 2020 年，買家尤其會被實(shí)用且美觀的廚房功能所吸引，甚至比典型的家庭購物季還要多。”

與價(jià)格溢價(jià)相關(guān)的其他廚房功能包括“新電器”(售價(jià)高出 3.2%)和“智能電器”(3%)。提及“開放式貨架”的房源，這是一種在家居裝修電視節(jié)目中廣受歡迎的時(shí)尚設(shè)計(jì)特征，比預(yù)期的銷售速度快了六天。在居家用餐和娛樂大流行趨勢的推動下，提及“披薩烤箱”的房源售價(jià)比預(yù)期高出 3.4%——比去年躍升 41 個(gè)位置，成為價(jià)格溢價(jià)第四高的特色。

美觀耐用的臺面仍然是購房者的優(yōu)先考慮事項(xiàng)，提及“石英”的掛牌售價(jià)比預(yù)期高出 3.2%。石英的無孔質(zhì)量使其更耐細(xì)菌，使其成為盡可能保持廚房無菌的絕佳選擇。同樣，“屠夫街區(qū)”與 2.7% 的銷售溢價(jià)掛鉤，提及卡拉拉大理石的房源比預(yù)期的銷售快五天。

“消費(fèi)者一直在尋找使廚房更實(shí)用、更有條理、更易于清潔，當(dāng)然更美觀的方法。在適應(yīng)新的“在家”生活方式的同時(shí)，我們很快了解到廚房是家庭的中心真的是，” Zillow 家居設(shè)計(jì)專家Kerrie Kelly說。“新的創(chuàng)新設(shè)備帶來了額外的智能功能，而耐用性對于漂亮的堅(jiān)硬工作表面仍然非常重要。”

買家也越來越有興趣通過豪華浴室設(shè)施在家中營造水療氛圍。導(dǎo)致銷售額高于預(yù)期的浴室功能是“無限制的”，例如無障礙的淋浴間 (3.6%) 和加熱地板 (3.2%)。獨(dú)立式浴缸排在前 10 名便利設(shè)施之列，但仍存在 2.6% 的溢價(jià)。

Zillow 高級經(jīng)濟(jì)學(xué)家杰夫·塔克( Jeff Tucker)表示：“這項(xiàng)研究確定了大流行期間買家看重的趨勢特征。今年春季的家庭購物季，如果賣家擁有這些特征，那么明智的做法是在他們的房源描述中炫耀這些特征。” “值得一提的是，這項(xiàng)研究并未著眼于這些功能的投資回報(bào)。相反，它們應(yīng)該被視為表明房屋通常精心設(shè)計(jì)并經(jīng)過深思熟慮更新的信號。例如，如果房屋有蒸汽烤箱，它可能還有買家愿意支付的其他高端飾面。”