TPG的RentPath以1300萬美元收購Lovely 將業(yè)務從房地產搜索擴展到全面租賃服務

在線房地產領域正在進行更多的整合。RentPath是一家專注于房產垂直領域的搜索公司，旗下?lián)碛邢馬ent.com這樣的房產。該公司將以1300萬美元現(xiàn)金收購Lovely，后者是一家新興公司，開發(fā)了一個供消費者搜索、申請和支付租賃公寓和房屋的平臺。這消息將于今天晚些時候公布。

可愛的是加入一個房地產業(yè)主在多個方面。RentPath本身由私人股本公司TPG全資擁有，該公司一直在關注其它與調整相關的投資。具體來說，據(jù)報道，它為Airbnb提供了4億到5億美元的資金(據(jù)我所知，可能已經結束了)。Airbnb是一項在線服務，可以讓人們發(fā)布和預訂短期的沙發(fā)、臥室和住宿。這輪融資對Airbnb的估值約為100億美元。目前還不清楚TPG將如何以及是否會嘗試利用這些不同的投資，但你可以看到從長期來看，協(xié)同效應可能存在的地方。

作為一個獨立的品牌，Lovely將繼續(xù)在舊金山運營，同時該團隊也開始研究如何將其現(xiàn)有的技術和尚未發(fā)布的想法應用到其余的產品組合中，盡管它并沒有承諾描述這可能意味著什么。

“我將在RentPath公司獲得一個額外的領導職位，我們將負責面向消費者的產品，”Lovely公司聯(lián)合創(chuàng)始人兼首席執(zhí)行官布萊克·皮爾森告訴我。“與此同時，我將開始與其他部分的工作，以優(yōu)化他們以及。“l(fā)istings-focused RentPath今天的支柱企業(yè),他說,“沒有一個支付平臺或申請的地方,“他告訴我,所以整合,更好地與Trulia網站和Zillow”絕對是放在桌子上的東西,我們考慮。不過，有一個整合已經在今天開始了:RentPath旗下的房地產網站ApartmentGuide.com將在Lovely網站上提供覆蓋2萬多棟建筑的建筑數(shù)據(jù)。

對于RentPath來說，這將是一種啟動業(yè)務的方式，并使自己更接近于租賃生態(tài)系統(tǒng)中金錢交換的地方，而不是簡單地通過搜索和列表來促進聯(lián)系的旁觀者。(實際上，這使得它與谷歌在增強其基本搜索功能(包括購買和配送選項)時的功能沒有什么不同。)

總部位于佐治亞州亞特蘭大市附近的RentPath公司首席執(zhí)行官查爾斯?斯塔布斯在一份聲明中說:“Lovely公司在為臺式機和移動設備設計產品方面做得很出色，這些產品簡化了租房過程，為租房者和物業(yè)經理提供了創(chuàng)新的解決方案?！边@一收購表明了RentPath致力于提供最佳的消費者體驗，并重新定義租房者如何找到完美的居住地。我們很高興歡迎可愛來到RentPath家庭?！?/p>

RentPath有一段有趣的歷史，它講述了Lovely的戰(zhàn)略定位。RentPath過去曾被稱為Primedia，當時它擁有的雜志和其他出版資產范圍要大得多。2011年，TPG以5.25億美元的價格收購了Primedia。2013年，在TPG的帶領下，Primedia更名為現(xiàn)名。從一個覆蓋了幾十本印刷雜志的舊投資組合，RentPath今天的主要資產是Rent.com(從eBay以1.45億美元收購)，ApartmentGuide.com, Rentals.com, NewHomeGuide.com，和RentalHouses.com。

如果這些網站的名字聽起來有點難以區(qū)分，這可能會指出哪里可愛將幫助他們更好地脫穎而出。該公司由聯(lián)合創(chuàng)始人布雷克?皮爾森(Blake Pierson)和道格?沃姆豪特(Doug沃姆豪特)領導，開發(fā)了一個在線和移動平臺，讓房東在一個易于搜索的數(shù)據(jù)庫中列出房產，接受潛在租戶的在線申請，然后提供一個售后服務平臺，尤其是圍繞支付月租的服務。該系統(tǒng)不僅讓房東更容易處理租金，也讓那些可能合租或一次申請多個住處的人更容易處理。

這些功能現(xiàn)在在RentPath的屬性中是不可用的，所以RentPath可以利用這些功能做些什么呢?網站今天集體吸引每月約700萬獨特的游客來自美國可愛的尚未發(fā)布類似的交通數(shù)據(jù),但皮爾森提供了其他一些:它有300000移動應用下載(“沒有付費廣告的實驗”雖然他說,顧客將得到提升);12月至2月同比增長40%;在Lovely上創(chuàng)建的150,000個租戶個人資料賬戶(即可愛的“租戶卡”);處理每年超過3,000萬元的租金;超過12000個房東在Lovely Pro上注冊了賬號;1540萬個清單通過可愛的專業(yè)和數(shù)據(jù)合作伙伴索引。

這還演示了什么可愛的實施規(guī)模將得到急需的提振下它的新主人——的一個標志為什么可愛的選擇采取出口路線,而不是籌集更多資金(它沒有透露多少從投資者日期)。

Lovely本身就是從一個雜亂的——或者我應該說“雜亂的”開始的:它最初是作為眾多幫助人們在Craigslist上搜索列表的服務之一，通過收集Craigslist上的數(shù)據(jù)，然后以一種新的格式呈現(xiàn)出來。

Craigslist是美國最大的公寓和其他房源網站之一，是出了名的復古，在如何呈現(xiàn)信息。然而，最近的發(fā)展已經見證了Craigslist在如何控制自己的數(shù)據(jù)方面取得了進步，并且通過發(fā)送“停止”來壓制那些重新利用它的人。停止命令和某些情況下的訴訟。

事實上，Lovely是在Craigslist訴訟中被命名的網站之一，因為它使用了來自3tap的數(shù)據(jù)(據(jù)Craigslist估計，3tap是主要的違法者)。3tap的首席執(zhí)行官兼創(chuàng)始人格雷格?基德(Greg Kidd)碰巧也是Lovely的投資者，這又增加了一個變數(shù)。

Pierson今天告訴我，盡管訴訟仍在進行中，但這不是RentPath的問題。他說:“當你試圖破壞一個大空間時，訴訟是做生意的正常成本?！薄拔覀兌荚谕豁撋??！?/p>

他告訴我，Lovely繼續(xù)在其平臺上使用3tap列表，但這些數(shù)據(jù)都不是來自Craigslist。他表示:“今后我們將繼續(xù)使用3個熄燈號。”