總成交超97億元！深圳年內(nèi)第四批土拍收官，可售型人才房受追捧

2022-11-27 18:57:22 編輯：支成妮來(lái)源：

導(dǎo)讀 11月25日深圳進(jìn)行了第4批居住用地出售項(xiàng)目，在本次的出售中共有七宗土地，其中六中完成了成交，成交總面積為23公頃，總金額達(dá)到了97.27億元，此次交易中華潤(rùn)置地獲得了龍華區(qū)民治街道的一塊地成交額達(dá)到了15.88億元，成為了本次教育中價(jià)位最高的地塊，

11月25日深圳進(jìn)行了第4批居住用地出售項(xiàng)目，在本次的出售中共有七宗土地，其中六中完成了成交，成交總面積為23公頃，總金額達(dá)到了97.27億元，此次交易中華潤(rùn)置地獲得了龍華區(qū)民治街道的一塊地成交額達(dá)到了15.88億元，成為了本次教育中價(jià)位最高的地塊，樓面價(jià)大約可以達(dá)到每平方米33,000元，而就目前該地的普通商品房均價(jià)均不高于72,400元，安置房更是徘徊在36,200元每平方米。

除此之外，位于光明區(qū)的中海地產(chǎn)也拍得了總價(jià)為31.92億的競(jìng)拍金額，在此次的競(jìng)拍中民營(yíng)企業(yè)達(dá)到了22家，除本地企業(yè)外，外地也達(dá)到了33家，此次深圳的土地交易出現(xiàn)了大批的民企新面孔，據(jù)廣東省規(guī)劃住房政策研究中心研究員認(rèn)為，此次主要是因?yàn)榈貎r(jià)相對(duì)較低區(qū)域比較優(yōu)越，政府在利潤(rùn)上也做出了較大的讓步，目前深圳的新房庫(kù)存消化率普遍較低，部分企業(yè)對(duì)于建造新的新房也是蠢蠢欲動(dòng)，所以在此次的供地上有著極大的吸引力。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，甚至是202年度一共出讓了34宗居住用土地，實(shí)現(xiàn)稅收收入達(dá)到了736.7億元，根據(jù)統(tǒng)計(jì)，深圳市在本年度售出的居住用地，在建成后可以為深圳提供約132.75萬(wàn)平方米的住房面積，其中包括了公共租賃房7.1萬(wàn)平方米，保障性租賃用房49.1萬(wàn)平方米，商品房的建筑更是達(dá)到了76.54萬(wàn)平方米，對(duì)于進(jìn)一步優(yōu)化深圳市的住房和租賃結(jié)構(gòu)，有著重要的意義。

目前深圳市住房和建設(shè)局網(wǎng)站已經(jīng)公布了首批可售型人才房認(rèn)購(gòu)資格審查結(jié)果，根據(jù)審核情況，此次的購(gòu)房申請(qǐng)一共是15,294戶(hù)，其中的12,679戶(hù)符合購(gòu)買(mǎi)二房的政策，其余的2615戶(hù)家庭則符合購(gòu)買(mǎi)三房房源政策，根據(jù)數(shù)據(jù)顯示三房單位的競(jìng)爭(zhēng)度遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于二房的競(jìng)爭(zhēng)度，就目前看來(lái)可售型人才房還是目前購(gòu)房者的首選。

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