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蘇格蘭房地產(chǎn)市場前九個月的投資量創(chuàng)歷史新高

2019-06-19 17:21:54 編輯: 來源:
導(dǎo)讀 根據(jù)仲量聯(lián)行的最新研究,蘇格蘭的商業(yè)地產(chǎn)市場繼續(xù)吸引國內(nèi)外投資者,并在2018年的前九個月進行了創(chuàng)紀(jì)錄的交易。今年前三個季度,蘇格蘭所

根據(jù)仲量聯(lián)行的最新研究,蘇格蘭的商業(yè)地產(chǎn)市場繼續(xù)吸引國內(nèi)外投資者,并在2018年的前九個月進行了創(chuàng)紀(jì)錄的交易。

今年前三個季度,蘇格蘭所有行業(yè)的投資總額為18億英鎊 - 與2017年同期相比增長了46%。

今年迄今為止,一些最重要的交易包括出售位于格拉斯哥的大西洋碼頭,一個辦公大樓以6575萬英鎊的價格出售給Darin Partners的海外客戶,Aberdeen Standard Investments以2475萬英鎊的價格收購Coatbridge的M8工業(yè)區(qū)。

據(jù)JLL稱,盡管英國脫歐仍存在政治和經(jīng)濟方面的不確定性,但投資者仍將蘇格蘭視為一個穩(wěn)健的投資機會,與其他英國地區(qū)相比具有相對價值。

蘇格蘭仲量聯(lián)行資本市場總監(jiān)克里斯麥克法蘭表示:“我們在整個夏季看到的新勢頭已延續(xù)至第三季度,而今年強勁表現(xiàn)的前景看起來令人鼓舞。隨著賣家尋求在年底之前捕捉市場的一些動力以及2019年更加低迷的前景,現(xiàn)有股票的流動性更好。

“我們現(xiàn)在有更好的海外投資者和更多的英國機構(gòu)的平衡比起他們多年來一直活躍 - 與英國其他地區(qū),特別是倫敦相比,蘇格蘭都認為它具有相對價值。“

今年到目前為止,已有多項大型重大交易,包括M&G Real Estate以約1.25億英鎊收購愛丁堡Fort Kinnaird 50%股份,Hermes房地產(chǎn)收購SkyPark,格拉斯哥收購約7,000萬英鎊,Hines UK收購The愛丁堡造幣廠大約5000萬英鎊。

麥克法蘭補充說:“市場最強勢的部分仍然是長期收入,與指數(shù)掛鉤的機會。對養(yǎng)老金責(zé)任匹配產(chǎn)品的需求仍然無法滿足,最近由愛丁堡的Pentland House提供資金證明 - 這是一個讓愛丁堡大學(xué)20年的學(xué)生宿舍,最初的收益率約為3.75% - 蘇格蘭創(chuàng)下新低。 ”

“展望未來,2018年可能是蘇格蘭交易量創(chuàng)紀(jì)錄的一年。2019年即將到來的不確定性無疑將對市場產(chǎn)生影響,因為投資者暫停了解英國退歐后市場將如何受到影響。


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