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2010 年以來,羅克福德的人口實際上有所下降,但就可用庫存而言,羅克福德的住房市場面臨著很大的壓力。它發(fā)生得非常快。從 2016 年 4 月到 2020 年 4 月,在四年的時間里,可供出售的房屋數(shù)量僅從 363 套減少到 214 套。然而,從 2020 年 4 月到 2021 年 4 月,可用庫存下降了 64%,從 214 套待售房屋降至 77 套。
伊利諾伊州奧羅拉
奧羅拉(Aurora)是另一個列入我們名單的伊利諾伊州城市。奧羅拉 (Aurora) 房地產(chǎn)市場在去年開始活躍起來。Aurora 房屋出售前的市場天數(shù)中位數(shù)從 2020 年 4 月的 18 天下降到僅 5 天,一年內(nèi)下降了近 77%。隨著買家需求升溫,可用庫存也大幅下降??晒┏鍪鄣姆课輸?shù)量下降了 60.3%,從 2020 年 4 月的 365 套下降到 2021 年 4 月的 145 套。房價已達到有記錄以來的最高點,或者至少自 Redfin 的數(shù)據(jù)自 1 月以來一直覆蓋它們以來2012 年,截至 2021 年 4 月,中位售價估計為 244,000 美元。
伊利諾伊州內(nèi)珀維爾
再次,伊利諾伊州在我們的名單上發(fā)布了另一個城市,內(nèi)珀維爾的待售房屋數(shù)量大幅下降。人口約 15 萬,可供出售的房屋只有 223 套,截至 2021 年 4 月,僅比去年 4 月的 576 套減少了 61.3%。內(nèi)珀維爾的房屋發(fā)展也很快,上市天數(shù)的中位數(shù)下降了令人難以置信的 70.8%,從 2020 年 4 月的 24 天下降到 2021 年 4 月的 7 天。
德克薩斯州基林
在過去的幾年里,德克薩斯州的數(shù)十個城市的住房市場火了起來,尤其是基林。2016 年 4 月,Killeen 有 1,073 套待售房屋,到 2020 年 4 月下降到只有 390 套。然后,在一年的時間里,Killeen 的庫存減少了 61% 以上,只剩下 151 套可用房屋截至 2021 年 4 月出售。Killeen 的房屋銷售速度很快,上市天數(shù)從 2016 年 4 月的 128 天下降到 2020 年 4 月的 12 天。然而,市場上的中位天數(shù)仍在繼續(xù)下降, 2021 年 4 月的中位數(shù)僅為 6 天。
內(nèi)華達州北拉斯維加斯
北拉斯維加斯實際上是它自己的城市,而不是拉斯維加斯的一個街區(qū)。根據(jù)美國人口普查局的數(shù)據(jù),北拉斯維加斯的人口自 2010 年以來大幅增長,當時人口不到 217,000 人,到 2019 年達到近 260,000 人。從 2020 年到 2021 年,北拉斯維加斯的房地產(chǎn)市場只會變得更熱,可用庫存下降了 61%:從 2020 年 4 月的 883 套待售房屋下降到 2021 年 4 月的 344 套房屋。因此,房價飆升北拉斯維加斯。根據(jù) Redfin 的數(shù)據(jù),現(xiàn)在北拉斯維加斯的中位售價估計為 32 萬美元,是 Redfin 追蹤以來的最高水平。
伊利諾伊州喬利特
伊利諾伊州的城市不斷出現(xiàn)在我們研究的最終名單中,而喬利埃特就是其中之一。盡管自 2010 年以來其人口停滯不前,但 Joliet 房地產(chǎn)市場在去年開始活躍起來。2016
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