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根據 人口普查局和住房和城市發(fā)展部聯(lián)合發(fā)布的最新住宅銷售報告中經季節(jié)性調整的數字,11月份完成的新建住宅數量減少了 - 這意味著這些急需的住宅不足以進入市場 。
據報道,11月份僅完成了約111.6萬套新房。這比10月份下降了6.1%,比2016年11月下降了7.2%。
對于春季市場來說,這不是一個好兆頭,” realtor.com的高級經濟師Joseph Kirchner說 。但“希望,這只是暫時的下降。”
基什內爾指出,這些數字往往每月波動很大,而且這些數字在“正常”變化范圍內。
許可證從10月到11月下降了1.4%,但比去年同期上漲了3.4%。
對于單戶住院,他們10月份增長了1.4%,同比增長了9.7%。對于五個或更多單元的建筑物(例如合作公寓,公寓和公寓),它們按月下降8.8%,每年下降7.7%。
房屋開工,表明已經開工但未完工的建筑,達到了十年來的最高水平。它們從10月份開始上漲3.3%,從2016年11月開始上漲12.9%。
“單戶住宅許可和開工的增加表明,建筑商正在籌劃和啟動新建筑項目,”基什內爾說。“這是一件好事,因為它有助于緩解市場上房屋的短缺。”
但值得注意的是,10月份新房價格比現有房屋(之前居住過的房屋)高出約26.6%。根據最新的新屋銷售人口普查/ HUD報告以及 最新的全國房地產經紀人協(xié)會®報告,10月份新房價格中位數為312,800美元,而現有房屋價格為247,000美元。
NAR的首席經濟學家Lawrence Yun在一份聲明中表示,“如果這種上漲趨勢(更多的建筑允許和開始)繼續(xù)下去,最嚴重的供應短缺可能很快就會結束,這將有助于減緩2018年的價格升值。” “對于尋求成為房主的租房者來說,這將是一個巨大而熱情的救濟。
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