去年12月新房房價：泉州領漲70城，35城符合首套房貸利率放寬標準（全國房價目前處于下行階段）

自從2022年12月份，泉州的房價出現(xiàn)上漲后全國已經有35個城市符合了首套房貸利率放寬的標準目前全國的房價整體仍然處于一個下行的趨勢，根據(jù)相關數(shù)據(jù)顯示，截止到1月16日，全國70個大中城市的住宅銷售價格下降這城市又有了新的增加，目前各地的商品住宅銷售價格都和去年持平，或者出現(xiàn)了小幅度的下降，但是一線城市的房價仍然處于上漲態(tài)勢二三線城市都出現(xiàn)了普遍的下降。

全國房價趨勢：

1.70個大中城市中新建商品住宅的銷售額下降就占到了55個，比12月份增加了7個，占到了82%一線城市的房價下跌趨勢已經停止在2022年的12月份出現(xiàn)了0.3%的漲幅，從目前主要的城市來看泉州的新房價格漲幅達到了7%，揚州，長沙，成都，上海新房價格也出現(xiàn)了4%以上的上漲，北京的新房價格出現(xiàn)了小幅度的回落。

2. 在二手房方面，70個大眾超市中二手房住宅銷售價格有63個城市都出現(xiàn)了下降目前只有北京上海，昆明南充，保持著上漲的趨勢，在2022年全國百城新房的價格都出現(xiàn)了0.02%的下跌，這是自從2014年國家大力扶持房地產業(yè)的首次下跌，去年的12月份，二手房的價格就已經下跌了0.77%，房價的整體下跌是因為消費者購房的意愿下降，開發(fā)商只有通過降價來完成業(yè)績。

3.隨著國家新冠疫情防控政策的調整2023年國家相繼出臺了多項舉措來擴大房地產市場的消費，通過降低首套住房的利率和首付比例來刺激消費，廣州，深圳，杭州等，還推出了二手房的帶壓過戶，目前全國的個人貸款利率平均為4.226%，已經下降了1.37個百分點這是2018年以來的最低水平。