債務(wù)壓頂 王健林又到危急關(guān)頭 產(chǎn)生巨大壓力

大連萬達(dá)集團(tuán)在近日有消息傳出和國內(nèi)主要銀行商討境內(nèi)貸款的續(xù)貸方案，其目的是可以延長境內(nèi)貸款的本金償還的時間，事實上就是對境內(nèi)債務(wù)的重組。正是由于珠海萬達(dá)商管IPO再一次的延期，使王健林作出的舉動被外界認(rèn)為目前萬達(dá)集團(tuán)的資金非常的緊張。

卷入債務(wù)危機(jī)

萬達(dá)債券從今年4月份以來屬于下跌趨勢，在年初時只發(fā)行兩只美元的債券，已經(jīng)創(chuàng)出發(fā)行以來最新的低點記錄。房地產(chǎn)行業(yè)從過去的兩年之中一直陷入比較大的困境，在當(dāng)時王健林走上輕資產(chǎn)的道路直接避開經(jīng)濟(jì)危機(jī)，只是這一次由于上市融資沒有結(jié)果，再一次卷入債務(wù)危機(jī)，原本對于珠海萬達(dá)商管IPO充滿很大的信心，之前和海外銀行已經(jīng)約定預(yù)計在今年的5月8日之前進(jìn)行上市，如沒有上市萬達(dá)集團(tuán)需要提前支付13億美元的三筆離岸貸款。

上市的道路坎坷

萬達(dá)商管從2021年第1次發(fā)起IPO申請到現(xiàn)在已經(jīng)三次遞表，上市的道路比預(yù)計的還要坎坷，王健林在半個月的內(nèi)部會議上表示主要就是商管上市時間的延遲，所以萬達(dá)集團(tuán)現(xiàn)在遇到困難，主要就是債務(wù)的壓力，一方面兩個對賭的協(xié)議期限馬上到來，觸發(fā)還款條約，經(jīng)過雙方的協(xié)商，1/3的參貸行現(xiàn)在同意豁免條款，將上市日期延期到2023年11月30日，也就是半年之后。另一方面的壓力主要就是在機(jī)構(gòu)投資方。珠海萬達(dá)商管在2021年完成380億元Pre-IPO輪融資，其中有鄭裕彤家族、珠海國資委、中信資本、碧桂園、螞蟻都有出資。

有權(quán)行使回售權(quán)

根據(jù)協(xié)議規(guī)定如果沒有在2023年的年底完成IPO，戰(zhàn)略投資者當(dāng)有權(quán)力行使回售權(quán)，并且要求大連萬達(dá)商管進(jìn)行資本的回購，據(jù)最新發(fā)布的債券數(shù)據(jù)報表顯示大連萬達(dá)商管短期借款截止到2022年的年底增加到9倍也就是50.46億元，一年之內(nèi)的時間非流動的負(fù)債已經(jīng)上漲到687.68億元，同比上漲三倍，在后期面臨著高額債務(wù)危機(jī)。