認房不認貸10天后的北京樓市 部分人仍處于觀望

9月1日開始，北京上海也開始實行認房不認貸這一政策，實行10多天以來。對于中介公司和部分市民的采訪中，在這10天有些人選擇出手買房，但有些人也擔心，盡管首付降低，但之后還是要承擔貸款的利息，處于觀望狀態(tài)。

有一家北京中介公司的經(jīng)理表示，有一些區(qū)域開始實實在在的漲價，這種情況接著兩三年都沒有見過，新房子本身有一個備案價格。當時某個樓盤在備案時，價格是平每方米53000元，但因為之前行情不好，市場低迷的時候，開發(fā)商就會給出來一些特價房，變相去打一些折扣或者降價，現(xiàn)在這種折扣的情況也確實縮減了。

這一位經(jīng)理表示目前自己所負責的這片區(qū)域，也有看房量方面的增加，大多數(shù)所看的房子是處于500萬元左右的，2室1廳剛需的住房，這種增加不僅僅在北京樓市上可以體現(xiàn)，在各地房地產(chǎn)市場都有著明顯回暖的跡象。

認房不認代等多個政策的落地，特別在北京、上海這些一線城市當中，其實給眾多人也多了選擇，本來在本區(qū)域換房是并不太愿意換，或者在本區(qū)域無法換的，從兩居室換到三居室時。尤其在市區(qū)當中 從500萬換到800萬，中間還會有300萬的差價，現(xiàn)在出了這個政策之后就可以貸款貸的更多，這時就可以換得起房了，有一些人一定會去換房的，而另外一些本來就有剛需購房需求的人，也會趁這個機會去入手房源。

近一兩年北京市場的房源有所增加，明顯看到房子越來越多 雖然現(xiàn)在政策對眾多購房者來說是利好的，但還有很多人是保持保留和謹慎的態(tài)度。