知識科普：公寓買賣稅費怎么算

如今隨著人們生活品質(zhì)越來越高，大家對于生活方面的追求也是越來越多了，那么既然對于生活方面的知識需求了解，那么小編今天就來給大家針對公寓買賣稅費怎么算這方面的知識來進行一個介紹吧。

操作方法

一手公寓交易的稅費標準公寓在進行新房交易,即買家從開發(fā)商手上購買一手公寓時,只需繳納3%的契稅和1%的公眾維修基金。

二手公寓交易的稅費標準買賣雙方均需繳納:印花稅：買賣雙方按當次購房總價各繳納0. 5%,即稅局核價*0. 5%。

買家繳納契稅：不管是否提供發(fā)票,公寓的契稅一般都按照當次購房總價,即稅局核價的3%繳納。

賣家繳納(不提供發(fā)票)增值稅：一般按當次購房總價的5.3%繳納,即稅局核價的5.3%。個人所得稅：按當次購房總價的1.5%繳納,即稅局核價*1.5%。土地增值稅：按當次購房總價的5%繳納,即稅局核價*5%。

賣家繳納(可提供發(fā)票)增值稅:按房屋增值額的5.3%繳納,即(稅局核價-上手發(fā)票價)*5.3%。個人所得稅:按差額的20%繳納,即(稅局核價一上手發(fā)票價)*20%。土地增值稅:按土地增值額的高低,對增值部分征收30%-60%的增值稅。如下：①增值額未超過扣除項目金額50％的部分，稅率為30％。②增值額超過扣除項目金額50％、未超過扣除項目金額100％的部分，稅率為40％。③增值額超過扣除項目金額100％、未超過扣除項目金額200％的部分，稅率為50％。④增值額超過扣除項目金額200％的部分，稅率為60％。