雄安新區(qū)取消商品住房預(yù)售，實(shí)行現(xiàn)房銷售，支持人才租房解決住房問題

近日，雄安新區(qū)住房管理中心宣布了一項(xiàng)重要政策變革：取消商品住房的預(yù)售，改為實(shí)行現(xiàn)房銷售，以實(shí)現(xiàn)“所見即所得、交房即交證”的住房購(gòu)買體驗(yàn)。與此同時(shí)，雄安新區(qū)還積極支持有意愿的人才通過租房來解決住房問題，并在教育、醫(yī)療、就業(yè)等公共服務(wù)領(lǐng)域?qū)嵭?ldquo;租售同權(quán)”。

根據(jù)雄安新區(qū)住房管理中心的相關(guān)工作人員介紹，雄安新區(qū)將繼續(xù)支持那些參與穩(wěn)定工作的疏解人員購(gòu)買市場(chǎng)化項(xiàng)目住房，其中包括商品住房和共有產(chǎn)權(quán)住房。市場(chǎng)化項(xiàng)目住房的價(jià)格將按照“成本+稅費(fèi)+合理利潤(rùn)”的方式進(jìn)行測(cè)算和備案，以引導(dǎo)房?jī)r(jià)保持在合理的區(qū)間內(nèi)。此外，在新建片區(qū)市場(chǎng)化項(xiàng)目中，將配置不低于30%的“只租不售”型住房，以滿足租住需求。

雄安新區(qū)還承諾將定期進(jìn)行住房租賃市場(chǎng)調(diào)查，公布租金參考價(jià)和租房指南，確保租住人員在教育、醫(yī)療、就業(yè)等公共服務(wù)領(lǐng)域與購(gòu)房人員享有同等待遇。在2023年7月，已有超過1400戶家庭憑借租賃備案合同成功報(bào)名雄安新建片區(qū)學(xué)校。

除了這一政策變革，雄安新區(qū)還加快了對(duì)疏解人員公積金政策的改革，將繳存上限按照北京標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，使疏解人員可以更靈活地利用公積金進(jìn)行購(gòu)房。2023年6月，疏解人員可以在雄安購(gòu)房的同時(shí)，還可以使用在北京繳存的公積金進(jìn)行貸款。

目前，雄安新區(qū)正在依托信息化平臺(tái)和區(qū)塊鏈技術(shù)，建設(shè)以“數(shù)字房管”為引擎的“大房管”系統(tǒng)，整合了房屋交易、租賃住房、安置住房、公積金、智慧物業(yè)等子系統(tǒng)，以實(shí)現(xiàn)住房管理工作的一網(wǎng)統(tǒng)管、一網(wǎng)通辦，使各類住房業(yè)務(wù)可以方便地通過手機(jī)等設(shè)備進(jìn)行辦理，提升了住房管理的便捷性和效率。這一系列政策和措施將有望進(jìn)一步促進(jìn)雄安新區(qū)的穩(wěn)定發(fā)展，提高居民的住房生活質(zhì)量。