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多家銀行備戰(zhàn)存量房貸利率下調(diào) 非一線城市或?qū)⒏芤?/h1>
2023-08-31 14:52:34 編輯：殷濤良 來源：
導(dǎo)讀 近日有人發(fā)現(xiàn)多家銀行在為存量房貸利率下調(diào)做準(zhǔn)備，招商銀行行長助理彭家文也在該行的半年報(bào)業(yè)績發(fā)布會(huì)上表示，存量房貸調(diào)整已經(jīng)是大概率事...

近日有人發(fā)現(xiàn)多家銀行在為存量房貸利率下調(diào)做準(zhǔn)備，招商銀行行長助理彭家文也在該行的半年報(bào)業(yè)績發(fā)布會(huì)上表示，存量房貸調(diào)整已經(jīng)是大概率事件。

日前，農(nóng)業(yè)銀行、招商銀行等多家上市銀行都對(duì)存量房貸利率調(diào)整的問題進(jìn)行了回應(yīng)，有部分銀行表示已經(jīng)制定好了相關(guān)的預(yù)案，不過目前最終方案為何還沒有確定。有人認(rèn)為，長期以來按揭貸款的定價(jià)方案都是“因城施策”，而且商業(yè)銀行貸款投放時(shí)間不同。投放地區(qū)有所差別，導(dǎo)致不同地區(qū)的房貸利率有所不同，因此這次調(diào)整很難出現(xiàn)比較整齊。還有分析師認(rèn)為，相比于一線城市，一些非一線城市存量房貸利率下調(diào)的空間可能會(huì)變得更大。

近日人民銀行明確對(duì)商業(yè)銀行有序進(jìn)行調(diào)整存量個(gè)人住房貸款利率，8月29日農(nóng)業(yè)銀行副行長林立在業(yè)績發(fā)布會(huì)上表示，有關(guān)的政策方案明確之后，會(huì)抓緊制定具體的操作細(xì)則，做好銜接工作，積極做好組織措施，相信在農(nóng)業(yè)銀行之后，將會(huì)有更多的銀行跟進(jìn)措施。彭家文表示，招行已經(jīng)制定了相關(guān)的預(yù)案，不過最終方案還沒有實(shí)施。另外還有多家銀行的高管表示在保持關(guān)注當(dāng)中，從目前的形勢(shì)可以看出，存量房貸利率下調(diào)已經(jīng)是必然的趨勢(shì)，這已經(jīng)是箭在弦上的狀態(tài)。民生銀行首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家溫彬分析表示，現(xiàn)在新發(fā)放貸款的利率已經(jīng)處于歷史低位，各地也都有比較大的因城施策空間，目前銀行息差持續(xù)承受壓力，為了保證合理的利潤水平，5年期月以上的LPR報(bào)價(jià)維持不變將能為存量房貸利率的相關(guān)政策加快落地留出足夠的空間。


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