廣州首套房貸利率突破LPR下限 第一個突破

廣州日報最新的消息顯示，廣州首套房商貸最低首付比例將下調(diào)至最低不低于30%，利率也有一定程度下調(diào)。有專家解釋稱，該系列政策都是為促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展而推出的。廣州在今年8月30號也正式推出落地認房不認貸原則，即便原本購房者已經(jīng)擁有一套房產(chǎn)，仍然能根據(jù)該政策執(zhí)行。有證券機構(gòu)進行調(diào)查以后發(fā)現(xiàn)，今年8月底是我國各大政策陸續(xù)出臺的時刻，也是樓市決定扭轉(zhuǎn)行情的關鍵期。

剛需購房者入市

隨著個人住房貸款準備金率逐漸下調(diào)，我國各大一線城市也調(diào)整了認房不認貸政策，并通過建立合適的檔案，將購房者信息導入，方便后續(xù)隨時查看。廣州市在宣布執(zhí)行認房不認貸政策以后，上海、北京等地區(qū)都宣布使用這種政策。目前我國一線城市對房地產(chǎn)的買賣條件和要求都比較嚴格，相信在新政策推行下，房地產(chǎn)市場將迎來更好地發(fā)展。

提振樓市需組合拳

廣州首套房貸利率的下調(diào)，讓人們能夠明發(fā)現(xiàn)看到，購房者的看房積極性明顯提高，目前有很多門店的帶看量都在快速上漲，這都與國家政策有關。二線城市相比一線城市，其落地時間乃至執(zhí)行力度方面，都與一線城市存在區(qū)別，因此有關房企如果想提振樓市，應該首先把樓市附近的配套設施修建完畢，方便樓宇內(nèi)的居民活動。業(yè)內(nèi)也有人稱，目前我國一線城市的有關落地政策標準幾乎是通用款，也為我國其他二三線城市提供了標準，只是個別情況的樓市提供范例，并不具有表率作用。廣州首套房貸突破的LPR下限，被認為是突破一線城市的關鍵一步，新政策推行以后，廣州無房的首套房產(chǎn)首富也是30%左右。