湖北黃岡 探索商品房定金制銷售試點 房屋交付前按揭手續(xù)

9月22日，湖北省黃岡市住房和城鄉(xiāng)建設局發(fā)布了有關(guān)黃岡市區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的補充措施。這些內(nèi)容涉及到購房補貼的21項措施，該文件中提出，要探索商品房定金制銷售試點模式，房屋交付之前要辦理好按揭手續(xù)，文件中還提到優(yōu)化公積金貸款和房屋套數(shù)的認定方式。職工家庭在市區(qū)購買房子，申請住房公積金貸款時，住房的套數(shù)會以不動產(chǎn)房查證明作為標準，農(nóng)村的宅基地住房并不被計算在內(nèi)。

另外還提高了住房公積金的使用限額，在黃岡市購買自住住房時，住房公積金貸款限額從原先的150萬、100萬、70萬和60萬分別提升到180萬、120萬、80萬和70萬。如果是生有二孩和三孩的家庭，夫妻雙方都已經(jīng)繳納了住房公積金并且在黃岡市購買自住住房的，可以辦理先取后貸的服務。

除此之外，還優(yōu)化了供需兩端的支持政策，全方位單推動房地產(chǎn)業(yè)的白名單制度，對于社區(qū)商品房的各項項目都進行了清理甄別，每個季度發(fā)布預計可交房的項目名稱，從這些項目中選取經(jīng)濟實力較為雄厚和社會評價比較好的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進入到白名單中。

降低企業(yè)建設的主體成本，將需要無償移交的物業(yè)，社區(qū)和養(yǎng)老服務的土地成本在評估時予以減扣，經(jīng)過政府認定為特殊項目的會允許兩年內(nèi)分期交納土地的出讓金，在符合項目總體規(guī)劃的前提下，積極探索各個項目的分期開發(fā)建設，根據(jù)居民結(jié)構(gòu)和周邊的配套設施，合理化的優(yōu)化車位配比，全方位保障城區(qū)居民的住房舒適程度，滿足群眾住房需求。