老人反對小區(qū)安裝電梯 老人在電梯建好之后享用被拒絕

廣州某小區(qū)業(yè)主建議加裝電梯，但是老人反對安裝，卻在建好之后想要使用，這引起了其他業(yè)主的反對。事件發(fā)生時間是2017年至2018年，廣東廣州荔灣區(qū)某小區(qū)某棟9層住宅樓業(yè)主建議加裝電梯，其中44戶業(yè)主有32戶同意，但居住在3樓年近8旬的郭某因?yàn)橛幸饬x，所以沒有參與出資，當(dāng)電梯使用之后郭某希望在補(bǔ)交相應(yīng)集資款之后使用該電梯，但是其他的業(yè)主反對郭某使用電梯。

隨后郭某向人民法院起訴，請求在前期加裝電梯籌資方案中，支付10,077元的費(fèi)用之后對電梯擁有同等使用權(quán)利和義務(wù)。法院經(jīng)過審理之后，認(rèn)為涉案的電梯在屬性方面屬于建筑物的共有部分，所以郭某與其他業(yè)主對電梯享有共同的使用權(quán)以及管理權(quán)利。

從這起案件中我們可以知道老舊小區(qū)改造存在的矛盾和難點(diǎn)，其實(shí)老舊小區(qū)改造是一項(xiàng)惠及到很多人的民生工程，同時是促進(jìn)城市更新以及提高城市品質(zhì)的措施。不過老舊小區(qū)改造也面臨著很多問題，比如方案的制定執(zhí)行，改造資金的籌集使用，還有改造效果的評估監(jiān)督，在這里面最突出的問題就是業(yè)主意見不一致。各種各樣的問題都會導(dǎo)致改造工程出現(xiàn)延誤的情況，所以調(diào)節(jié)業(yè)主的訴求利益平衡改造過程中出現(xiàn)的成本與效益才是最重要的問題。

業(yè)主也是老舊小區(qū)改造過程中的主體和參與者，同時是改造的受益者和付出者，那么就應(yīng)該充分的得到保護(hù)并維護(hù)，包含了表決權(quán)、參與權(quán)、使用權(quán)、監(jiān)督權(quán)、知情權(quán)加裝。電梯時，業(yè)主也應(yīng)該了解改造過程中存在的方案，費(fèi)用進(jìn)度等等。也有權(quán)利表達(dá)自己的意見和建議，在一定的限制和條件下，也不能損害其他業(yè)主的共有利益。