專家稱房貸利率還有下調空間

中央經(jīng)濟工作會議在12月11號到12月12號在北京正式舉行，該場會議總結了2023年全國經(jīng)濟工作分析了國內當前經(jīng)濟形勢，部署了2024年的各項經(jīng)濟工作內容。專家通過這場會議內容解讀了關于房地產方面的信息，專家表示下調居民房貸利率還有很大的空間。

專家表示和往年的會議相比，2023年的會議中提到了貨幣政策仍然要精準有力但是在此基礎上又提出了靈活適度，精準有力是指10月底中央金融工作會議中所強調的堅持深化金融供給側結構性改革，也將會在新的一年中具體落實。2024年的結構性貨幣政策也將會引導更多的金融資源流向綠色發(fā)展、小微企業(yè)、房地產行業(yè)、先進制造、科技創(chuàng)新等重大領域、重大戰(zhàn)略和薄弱環(huán)節(jié)。

眼前各項資金將會為基礎設施建設、保障房建設、城中村改造等三大工程提供長期靈活資金。在本場會議還明確指出即將持續(xù)有效防范化解重點領域風險，將會統(tǒng)籌化解地方債務、中小金融機構、房地產等風險，將會嚴厲打擊非法金融活動各個部門一定要堅守住不發(fā)生系統(tǒng)性風險的底線。

通過以上信息側面反映出進入2024年房地產支持政策也將會持續(xù)落地加碼，除了落實以“三支箭”作為代表的房企金融支持政策之外，進入2024年后期“工具箱”也將會放寬各地區(qū)的購房條件下調各地區(qū)居民房貸利率讓老百姓能夠買得起房。

進入2024年年中前后房地產市場很有可能會出現(xiàn)趨勢性回暖，這一波回暖將會結束房地產行業(yè)大約三年的下行周期，但是考慮到三大工程的部署以及中央一直堅持住房不炒的主基調，2024年房地產行業(yè)出現(xiàn)V型反轉的可能性將會很低。