深圳千萬(wàn)級(jí)豪宅盤日光賣57億 深圳千萬(wàn)豪宅成交量如何

深圳樓市千萬(wàn)級(jí)豪宅迎來(lái)日光盤，根據(jù)深鐵置業(yè)披露的數(shù)據(jù)，前海時(shí)代三期一日收金57.38億元。據(jù)了解，由深鐵置業(yè)所開(kāi)發(fā)的豪宅樓盤前海時(shí)代三期在12月23日正式選房，由于推售房源270套，認(rèn)籌人數(shù)達(dá)到553批，就是兩個(gè)人搶一套房，提前被市場(chǎng)鎖定日光。

銷售量情況

根據(jù)深圳中原研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，深圳新房市場(chǎng)在今年11月份共網(wǎng)簽3373套商品房，環(huán)比上漲3.5%，其中商品住宅網(wǎng)簽有2773套，環(huán)比上漲4.5%，需要注意的是新房成交量環(huán)比略主要是在深圳接連出臺(tái)，有降低二套房首付比例、調(diào)整普通住宅認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、下調(diào)房貸利率等政策的基礎(chǔ)上。在這樣的背景下疊加改善客戶主導(dǎo)行情以及開(kāi)出平均價(jià)格每平方米9.9萬(wàn)元的誠(chéng)意價(jià)格，因此前海時(shí)代三期被認(rèn)為市場(chǎng)的一支強(qiáng)心劑，選房結(jié)束前海時(shí)代三期1606萬(wàn)元起的270套大平層都已經(jīng)全部售罄。

房的價(jià)格

12月15日前海時(shí)代三期獲得預(yù)售許可證，有著令市場(chǎng)驚嘆的價(jià)格，平均每平方米9.9萬(wàn)元，單價(jià)區(qū)間大約在每平方米8.4~11.4萬(wàn)元，面積大約在189-249平方米，總價(jià)區(qū)間大約在每套1606-2855萬(wàn)元，被稱為年度價(jià)格卷王。通過(guò)對(duì)比的是深鐵前海時(shí)代2021年3月二期20套尾盤入市，當(dāng)時(shí)最低單價(jià)每平方米大約8.7萬(wàn)元。另外曾經(jīng)在二手市場(chǎng)掛出每平方米18-20萬(wàn)元的天價(jià)。

又一次入市

前海是在2008年首次通過(guò)招拍掛出讓居住用地，分別三宗在前海平南鐵路西側(cè)居住商業(yè)辦公用地、政策性住房用地、居住用地，建筑面積達(dá)到141萬(wàn)平方米。最后深圳地鐵17億元將三宗土地收入囊中，然后開(kāi)發(fā)前海時(shí)代一期、二期、龍海家園等項(xiàng)目，三期屬于拿地15年之后再一次入市的產(chǎn)品。