五星級(jí)酒店為何被抄底 開(kāi)發(fā)商為何要甩賣(mài)

最近越來(lái)越多的五星級(jí)酒店被擺上貨架，而公司們?yōu)榱四芨飓@得融資，將這些酒店擺的價(jià)格也比較低，最終被“煤老板”們抄底購(gòu)買(mǎi)。甩賣(mài)的原因，在于今年的市場(chǎng)行情不好，五星級(jí)酒店的經(jīng)營(yíng)收入，無(wú)法滿(mǎn)足成本需求。即便是上海寶格麗這樣的酒店，也沒(méi)能脫離被上架的范疇，其業(yè)主方華僑城以24.3億元價(jià)格將其賣(mài)出，最終被江蘇金峰集團(tuán)接手。

實(shí)業(yè)大佬紛紛抄底

面對(duì)價(jià)格降到低點(diǎn)的酒店，事業(yè)大佬們也開(kāi)始紛紛出手。上海寶格麗酒店的易主一事曾經(jīng)業(yè)內(nèi)，而這也只是2023年眾多酒店交易的其中一筆，公開(kāi)的資料顯示，2023年10月份，中國(guó)金茂以28.02億元的價(jià)格出售金茂北京威斯汀大飯店，而出售之前，這座大飯店已經(jīng)運(yùn)營(yíng)了長(zhǎng)達(dá)15年時(shí)間。仲聯(lián)量行的報(bào)告稱(chēng)，上海黃浦綠地萬(wàn)豪酒店以14.88元賣(mài)出了北京銀行，以后這里會(huì)改造為辦公樓。還有酒店資產(chǎn)交易的工作人員接受采訪，稱(chēng)2023年酒店類(lèi)的投資詢(xún)問(wèn)占比明顯增加，人們對(duì)酒店交易的需求出現(xiàn)上漲。

熱衷于制造五星

在我國(guó)消費(fèi)者的心中，五星級(jí)酒店代表了頂級(jí)消費(fèi)水平，不管在哪里都是如此。1983年，我國(guó)的第一家五星級(jí)酒店廣州白天鵝賓館開(kāi)業(yè)，預(yù)示著我國(guó)高端酒店開(kāi)始進(jìn)入公眾的視野，此后五星級(jí)酒店越來(lái)越多，地方政府乃至當(dāng)?shù)赜袑?shí)力的房地產(chǎn)公司，也開(kāi)始布局運(yùn)營(yíng)。

酒店的供應(yīng)方面實(shí)現(xiàn)了快速增長(zhǎng)，人們的使用需求卻沒(méi)有出現(xiàn)預(yù)期的效果。時(shí)代財(cái)經(jīng)的消息稱(chēng)，自2010年以后，各地出臺(tái)的文件便支持五星級(jí)酒店的建設(shè)，只是目前國(guó)內(nèi)的房地產(chǎn)行業(yè)面臨下行壓力，各大公司也在紛紛考慮抽離資產(chǎn)以達(dá)到回血的目的。