二手房業(yè)主集體抱團(tuán)“保衛(wèi)房?jī)r(jià)”

隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的全面復(fù)蘇，全國(guó)一些一線城市的房?jī)r(jià)出現(xiàn)了回暖的現(xiàn)象，在近期杭州一個(gè)小區(qū)業(yè)主群中就發(fā)布了一則消息稱二手樓市已經(jīng)啟動(dòng)，請(qǐng)不要在低價(jià)賣自己的房子，建議在原有基礎(chǔ)上調(diào)整1萬，其實(shí)對(duì)于二手房的價(jià)格來說，目前大多數(shù)一線城市都處于一個(gè)上漲的態(tài)勢(shì)，經(jīng)過調(diào)查，目前杭州西湖區(qū)融創(chuàng)河濱之城小區(qū)附近就有多家中介，房產(chǎn)公司業(yè)主們也都在紛紛討論將二手房的價(jià)格進(jìn)行上漲，目前市場(chǎng)的調(diào)查數(shù)據(jù)來看杭州二手房市場(chǎng)目前的掛牌量還是非常大的，這種情況之下會(huì)對(duì)市場(chǎng)產(chǎn)生比較大的影響。

二手房銷售困難：

目前在杭州一些二手房銷售集中的小區(qū)，大多數(shù)房主都暫停了出售房子的打算，因?yàn)槟壳暗姆績(jī)r(jià)正在逐步提升，其實(shí)對(duì)于二手房來說并沒有相關(guān)的法律規(guī)定，對(duì)其價(jià)格進(jìn)行限制，對(duì)于二手房的銷售完全是個(gè)人的行為，市場(chǎng)房源比較緊張的情況下，可能就會(huì)出現(xiàn)二手房?jī)r(jià)格持續(xù)上漲的現(xiàn)象。

根據(jù)目前的資料顯示杭州河濱之城小區(qū)的房子之前每套的售價(jià)為570萬元，而且還贈(zèng)送有車位置在小區(qū)的房子均價(jià)中算是比較低的，但是最近該房主看到二手房?jī)r(jià)格出現(xiàn)上漲之后，立即就對(duì)房子做了下架處理，并且將會(huì)重新估價(jià)進(jìn)行售賣，合并之城是融創(chuàng)在上海的標(biāo)志性項(xiàng)目，在2016年還獲得了銷售金額，最高的樓盤據(jù)資料顯示該小區(qū)的房?jī)r(jià)在2020年平方的售價(jià)就達(dá)到了10萬元。

隨后全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)了危機(jī)，該小區(qū)的二手房?jī)r(jià)格也開始逐步下調(diào)，之前曾經(jīng)賣過6.5萬元每平方米，合并之城還有相當(dāng)一部分的炒房者，正在業(yè)主群內(nèi)推高房?jī)r(jià)，這對(duì)于二手房市場(chǎng)來說也有著一些不利的影響，在2月份隨著國(guó)家房地產(chǎn)政策的不斷出臺(tái)，多地的二手房市場(chǎng)都出現(xiàn)了上漲的態(tài)勢(shì)。