?港股內房股延續(xù)漲勢（關于港股內房股延續(xù)漲勢的簡介）

港股內房股5月13日延續(xù)上漲趨勢，截止到5月13日上午10點20分，中國奧園的上漲幅度已經(jīng)超過41%，佳兆業(yè)集團的上漲幅度已經(jīng)超過23%，建業(yè)地產(chǎn)的上漲幅度已經(jīng)超過了10%。融信中國、綠地香港、正榮地產(chǎn)等股票跟漲。

1.5月13日，佛山市住房和城鄉(xiāng)建設局等九部門印發(fā)了將房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展推動的若干措施。其中提到了，非佛山市戶籍人員擁有合法產(chǎn)權住宅房屋的，可以在房屋所在地進行入戶申請，共同居住和生活的未成年，子女和配偶可以隨遷。

2.佛山市九部門所發(fā)布的通知當中還鼓勵居民進行住房的以舊換新。支持購房人、中介機構和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)三方聯(lián)動進行以舊換新活動。

3.地方國企同樣可以參與到以舊換新活動當中，可以收購市場存量房產(chǎn)用于人才住房、租賃住房、和保障性住房，并且將融資支持的力度加大。

4.核心城市近日出臺寬松政策，包括購房落戶、增加限購套數(shù)、取消限購等措施，在一定程度上對市場的信心起到了支撐的作用，并且釋放出了一定的購買需求。

5.很多城市將限購政策取消之后，如果在基本層面上所獲得的改善趕不上預期的話，政策端很有可能將會出臺限制性政策之外的更為寬松的措施。對于政策寬松的預期目前仍在不斷的加強。

6.房地產(chǎn)政策在4月份繼續(xù)松動，中央政治局會議在4月末提出了優(yōu)化增量住房和統(tǒng)籌研究消化存量房地產(chǎn)的措施。房地產(chǎn)政策后續(xù)還很有可能會繼續(xù)在供需兩端發(fā)力。通過將限購政策放松、收購存量房、減少土地供應、以舊換新等方式，提振房地產(chǎn)市場的需求，將房地產(chǎn)市場的庫存減少，對于市場的企穩(wěn)將帶來很大的幫助。

7.房地產(chǎn)行業(yè)目前的基本面仍然比較弱，但是在當前政策不斷放松的大背景之下，央企國企的融資非常順暢，優(yōu)質的英國企業(yè)可以作為底倉進行配置，一部分主體目前仍然在一定程度上存在著超額利差，因此具備配置的價值。