開發(fā)商精品酒店的聰明玩法

律師安德魯?泰勒(Andrew Taylor)剛剛結束了6年管理美國酒店巨頭萬豪國際(Marriott International)當地開發(fā)部門的工作，他現在正將注意力轉向精品酒店的開發(fā)，他表示，精品酒店的盈利能力比那些大模大樣的酒店要好。

Cre8tive Property的創(chuàng)始人泰勒表示:“市場對精品酒店的需求很大，這些酒店與當地社區(qū)緊密相連，并提供美味的食品和飲料?！盋re8tive Property將專注于在悉尼、墨爾本和奧克蘭選址，并提供精品酒店服務。

“精品酒店已成為一種全球現象。大品牌知道，客戶是在尋找一個獨立和獨特的產品反映當地的城區(qū)。他們意識到了這一點，并試圖與之抗爭?！?/p>

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Taylor預測在悉尼和墨爾本將會有更多的精品酒店，因為它們有很好的經濟效益，比一般酒店的房價高出10-20%。

他表示:“在精品酒店，餐飲支出以及現場設施(如商務設施)的使用要高得多?！?/p>

泰勒說，最近在悉尼新開的老克萊爾酒店的餐飲支出是“驚人的”。

中國游客想要邊緣地帶。他們不想要港口;他們想要更真實的體驗

自收購喜達屋(Starwood)后離開萬豪(Marriott)以來，泰勒吸引了許多客戶，其中包括一家資本雄厚的美國私人股本公司，該公司對澳大利亞酒店市場有著濃厚的興趣。

泰勒說，在悉尼的國王十字區(qū)，許多酒店已經從郊區(qū)遷出，現在已經準備好迎接新一波的產品，包括6月30日在附近的波茨角(Potts Point)開業(yè)的20套Spicers酒店。

他表示，除了國王十字街，Surry Hills、Redfern和東郊地區(qū)也迫切需要更多精品產品。

在墨爾本，菲茨羅伊(Fitzroy)、科林伍德(Collingwood)、卡爾頓(Carlton)和墨爾本北部(Melbourne 's north)周邊的the ring也在呼吁推出更多精品產品，以吸引休閑和商務旅行者。

“當人們在悉尼度周末的時候，他們并不想在中央商務區(qū)度過周末，”泰勒說。

“中國游客想要邊緣地帶。他們不想要港口;他們想要更真實的體驗?！?/p>

STR的最新研究顯示，在中國的首都城市，絕大多數新開張的酒店都是獨立或無品牌的。

成功的精品酒店包括悉尼的老克萊爾酒店和堪培拉的HotelHotel。