新南威爾士州和維多利亞州的區(qū)域中心對(duì)辦公空間的需求激增

大流行后悉尼和墨爾本以外地區(qū)對(duì)辦公和商業(yè)空間的需求激增，這是由公司跟隨人們進(jìn)行海上和樹(shù)木更換而引起的。

區(qū)域中心，如新南威爾士州的臥龍崗，紐卡斯?fàn)柡椭醒牒０?，以及維多利亞州的吉朗，本迪戈和巴拉蘭特，都是最大的受益者。大流行似乎并沒(méi)有以同樣的程度將企業(yè)趕出其他首都。

圣三一地產(chǎn)集團(tuán)董事總經(jīng)理尼古拉斯·埃爾·科里(Nicholas El-Khoury)表示：“在COVID期間及之后，伍倫貢對(duì)辦公空間的需求出現(xiàn)了大幅回升。”利用伍倫貢皇冠開(kāi)發(fā)。

“許多政黨正在接近我們，并表示他們希望在大城市之外有更多的空間。與悉尼相比，該地區(qū)具有競(jìng)爭(zhēng)力的價(jià)格和租賃機(jī)會(huì)，其多樣且充滿活力的地方經(jīng)濟(jì)以及作為員工可以享受大變化的地區(qū)的吸引力是關(guān)鍵因素。對(duì)于企業(yè)而言，對(duì)于那些希望精簡(jiǎn)成本和留住員工的人來(lái)說(shuō)，它代表著越來(lái)越有吸引力的選擇。”

據(jù)估計(jì)，商業(yè)，辦公和零售業(yè)的建立成本比大都市地區(qū)低約30%，因此，有穩(wěn)定的公司流向這些區(qū)域中心。

土木工程和景觀咨詢公司Indesco最近選擇了臥龍崗的St Trinity的Crown Street辦公空間作為新辦公室。

“我們知道很多人正在尋找沿海生活方式的改變，” Indesco國(guó)家負(fù)責(zé)結(jié)構(gòu)工程師Aaron Hazelton說(shuō)。

“當(dāng)我們從事房地產(chǎn)建設(shè)和設(shè)計(jì)時(shí)，我們可以看到整個(gè)市場(chǎng)都在沿海增長(zhǎng)。我們認(rèn)為，這種趨勢(shì)將持續(xù)下去，并且從長(zhǎng)期來(lái)看，悉尼將成為最大的減少趨勢(shì)。人流眾多，出差旅行，很多人都在想，'還有什么呢?'”

關(guān)于企業(yè)從悉尼和墨爾本遷往該地區(qū)的任何數(shù)據(jù)以及對(duì)辦公空間需求的任何增加，還為時(shí)過(guò)早。但是萊坊(Knight Frank)商業(yè)部門負(fù)責(zé)人本·伯斯頓(Ben Burston)表示，他認(rèn)為商業(yè)咨詢是在追逐城市之外尋求生活方式改變的人流。

他說(shuō)：“我認(rèn)為，顯然有證據(jù)表明，城市和區(qū)域性生活方式目的地的住宅需求有所增加。” “我希望我們?cè)谏虡I(yè)方面有更多的信息。但是我在一些區(qū)域城市的一些同事中軼聞地聽(tīng)到人們對(duì)此興趣有所增加。”

LJ Hooker商業(yè)研究主管Mathew Tiller報(bào)告說(shuō)，商業(yè)房地產(chǎn)機(jī)構(gòu)的詢問(wèn)和需求水平正在回升，無(wú)論是小型企業(yè)還是大型企業(yè)。

小型企業(yè)是人們將他們的業(yè)務(wù)移出城市，他們知道自己現(xiàn)在可以在遠(yuǎn)程工作，而其他人則在較便宜的地區(qū)建立了自己的公司。

較大的公司往往是服務(wù)于在線零售的物流和倉(cāng)儲(chǔ)公司。蒂勒說(shuō)：“但是該地區(qū)的人口也在增長(zhǎng)。”蒂勒先生在臥龍崗，紐卡斯?fàn)枺醒牒０逗图士吹搅俗畲蟮脑鲩L(zhǎng)。

“而且，與住宅區(qū)一樣，在大城市之外也可以承受得起。”

靈活的辦公空