多大面積的房子更受歡迎買房如何選擇面積

多大面積的房子更受歡迎?

相信很多人和筆者一樣，小時候都有說過“長大后要賺錢買大房子”的話，當(dāng)時想得特別美好，什么房子要有玩耍的院子，家人們都能住在一起，哥哥姐姐也能一直陪我玩耍了?？墒钱?dāng)人真的長大，脫離家庭和學(xué)校的保護，真正地自己開始賺錢養(yǎng)家的時候，才發(fā)現(xiàn)小時候的童言真的只是童言，大房子可不是說說想想就能簡單買入的。

在大多數(shù)人的心目中100平米的房子屬于最主流的面積大小，如果考慮公攤面積的話，100平米住房的套內(nèi)面積在70～80平米之間，對于一個三居室的房子來說，這么大的面積剛好可以容納下三居室住房所有的功能區(qū)，并且也不會感覺到擁擠。

對于追求基本居住的剛需來說，100平米的住房似乎是最合適的選擇，那么100平米左右的房子是最受歡迎的嗎?事實上并非如此，根據(jù)某研究院給出的售樓部銷售數(shù)據(jù)，不同城市或者不同區(qū)域會因為房價水平不一樣，同時人們的收入水平也不相同，最受歡迎的面積大小也不盡相同。數(shù)據(jù)顯示，一線城市最受歡迎的面積為70～80平米之間;二線城市(包括新一線城市)最受歡迎的面積為90～110平米;三四線城市以及小縣城，120平米以上的房子最受歡迎。

買房如何選擇面積?

1、從經(jīng)濟能力計算面積

如果購房者有足夠的經(jīng)濟能力購買稍大面積的房子，那么應(yīng)該避免小面積的房子，這是因為大面積的房子可以一步到位，讓購房者省去今后換房的煩惱，也可滿足大家的生活需求，空間也舒適，房子的功能也更加齊全。

而如果購房者經(jīng)濟能力有限，那么千萬不要硬撐著一步到位。因為買房只是一部分的支出，后面還有裝修等都是一筆不小的開支。大房子由于面積大各項支出都不少。

2、根據(jù)家庭人口判斷面積

購房者買房子無非是要讓一家人住在一起，因此家庭人口數(shù)量就是一個重要的指標(biāo)?？梢愿鶕?jù)人口人均使用面積、家庭總收入等進行計算來選擇房屋面積。

3、根據(jù)稅費支出選擇面積

無論是新房還是二手房，交易過程中都需要交納一定的稅費，其中契稅多少和房屋面積大小息息相關(guān)。如果我們買的房子過大，契稅也要征收的多。這樣無疑給我們購房的成本當(dāng)中有增加了不少支出。因此我們不妨選擇在可以享受契稅優(yōu)惠的范圍內(nèi)選房。例如在91平米和89平米的房子中，可以選擇89平米的。契稅和面積的關(guān)系：首套房：90平米及以下，契稅1%;90平米以上，契稅1.5%;二套房：90平米及以下，契稅1%;90平米以上，契稅2%。(北上廣深不享受優(yōu)惠，即二套房契稅為3%)。