綠色屋頂能為業(yè)主節(jié)省成本嗎

事實上，一些高調的綠色屋頂項目最近一直受到媒體的關注。Face book位于加州門洛公園（Menlo Park）的新辦公大樓以九英畝的綠色屋頂為特色，有一條步行道和400多棵樹。一個已經廢棄的硅谷零售空間，位于加利福尼亞州庫比蒂諾的Vallco購物中心，也在新聞中，它計劃進行30億美元的改造，其中心是一個30英畝的綠色屋頂-這將是世界上最大的綠色屋頂。屋頂設計為一個社區(qū)公園，包括一個果園，葡萄園，幾乎四英里的小徑。

律師John-Patrick Curran-在紐約市的Sive，Paget&；Riesel P.C.，他就各種各樣的環(huán)境問題向主要開發(fā)商提供咨詢，包括圍繞綠色屋頂的法規(guī)-告訴ConstructionDive這個概念真的不是什么新鮮事。他說，事實上，華盛頓特區(qū)近一個世紀以來一直在公共和商業(yè)建筑上使用綠色屋頂。

庫蘭說：“一些建筑有綠色屋頂，自20世紀30年代以來就沒有被替換過。

那么到底什么是綠色屋頂呢？？綠色屋頂有兩種基本類型-密集型和廣泛型。一個廣泛的綠色屋頂系統(tǒng)使用低洼植物，創(chuàng)造了一個輕屋頂負荷，并需要比其高調的對應，密集的綠色屋頂，可以包括樹木，灌木和更沉重的建筑特征。這兩種類型最容易安裝在平頂上。

一旦一個標準的屋頂到位，直到防水膜，根據邁克爾惠特菲爾德，綠色屋頂戶外（GRO）業(yè)主在查爾斯頓，SC，然后綠色屋頂安裝可以開始通過傳統(tǒng)或模塊化系統(tǒng)。傳統(tǒng)的系統(tǒng)需要一個有經驗的安裝人員來堆疊一個排水墊，根層，土壤，最后，植物在現有的屋頂。然而，模塊化系統(tǒng)，就像GRO的系統(tǒng)一樣，采用了獨立的托盤，完全種植，并準備放置在任何地方。

一個模塊化的系統(tǒng)，Whitfield告訴ConstructionDive，允許一個更快，更整潔的安裝，并且在重新設計的情況下，或者如果有人需要到底層屋頂結構進行修理，就更容易移除；但是任何一個系統(tǒng)都會提供好處。

至于許可證或建筑規(guī)范，Curran和Whitfield都沒有遇到任何關于綠色屋頂的特殊要求，因為在綠色屋頂安裝之前，結構元素已經到位。

庫蘭說：“沒有真正具體的代碼與這些東西相關聯，”“當然，除了一般需要不讓它們飛離屋頂。”

此外，廣泛的綠色屋頂-最常見的版本-Witfield說，它的特點是安裝低調的植物，使它們成為建筑物的永久特征，不太可能在風暴期間空降，而不是地面上的草或植物。

美學顯然是決定安裝綠色屋頂的一個大因素，但還有什么使它們如此受歡迎呢？

根據惠特菲爾德的說法，綠色屋頂將比標準屋頂長200%-400%。而且，庫蘭說，業(yè)主可以看到能源和雨水控制節(jié)省，支付屋頂的費用在5到6年內。

根據惠特菲爾德的說法，綠色屋頂建筑可以節(jié)省25%-50%的能源成本，并且可以減少屋頂設備的磨損，這得益于工廠的冷卻效果。

但最大的回報是許多城市，包括奧斯汀、德克薩斯州、巴爾的摩、紐約、費城和華盛頓，因為綠色屋頂控制雨水徑流的能力而提供的稅收和費用激勵?；萏胤茽柕抡f，在大多數地方，平均綠色屋頂吸收了平均降雨量的50%-65%，這可以為一個城市節(jié)省數百萬的雨水改善。

惠特菲爾德說：“他們有稅收優(yōu)惠政策，這有助于支付這筆費用，所以他們在這些城市做了數百萬平方英尺（綠色屋頂）的工作?！?/p>

有了這些好處，為什么更多的建筑業(yè)主不利用綠色屋頂呢？庫蘭和惠特菲爾德都認為，缺乏關于綠色屋頂的教育阻礙了這一概念的更廣泛實施。

庫蘭說：“這聽起來很頭痛?！岸椅艺J為有一些關于維護的困難、維護的費用以及安裝這些設備的費用的負面信息?！?/p>

至于成本，惠特菲爾德說，一個典型的廣泛的綠色屋頂系統(tǒng)，占所有綠色屋頂的80%或更多，成本在每平方英尺12至20美元之間，包括安裝。

不過，庫蘭說，現實是，雖然綠色屋頂最初的成本可能更高，但能源和稅收優(yōu)惠的成本節(jié)約可以最大限度地減少額外費用。

惠特菲爾德說，擴大使用的關鍵是將關于成本、維護和綠色屋頂對雨水徑流和能源消耗的影響的真實數據掌握在真正的決策者手中-建筑師、景觀設計師、工程師和市政官員-這樣綠色屋頂就可以更經常地納入建筑設計。

然而，惠特菲爾德希望人們了解那些與綠色屋頂并駕齊驅的無形資產。

它提高了工人的生產力，這是醫(yī)院病人的生活質量問題。他們可能需要更少的止痛藥，更快地離開醫(yī)院。還有所有這些其他好處，”他說。“瀕危的蜜蜂和蝴蝶種群——這有助于為它們創(chuàng)造棲息地。只是有很多好處人們甚至都沒有想到。”