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為房東和房客做背景調查的建議

2022-07-16 16:15:01 編輯:曲璧初 來源:
導讀 想要出租房產的房主可以在網上或報紙上登廣告,甚至可以找經紀人。同樣地,一個潛在的租客可以在網上搜索選項,甚至直接聯(lián)系代理人或房東。...

想要出租房產的房主可以在網上或報紙上登廣告,甚至可以找經紀人。同樣地,一個潛在的租客可以在網上搜索選項,甚至直接聯(lián)系代理人或房東。不過,在敲定協(xié)議之前,雙方都需要做一些個人功課。

背景調查不僅關乎安全,而且應該從評估租房利弊的角度來進行。

房東應該強制去找核實核實。申請租房很像求職面試,作為租客,你需要以一種成熟的、經濟上負責任的、值得信賴的方式展現(xiàn)自己,Contemporary Connect董事總經理梅赫爾?古普塔(Meher Gupta)說?!巴瑯樱繓|和其他老板一樣,應該確保房客有正確的資質。所以,應該做一個徹底的背景調查。從租戶的聯(lián)系信息和工作經歷,到收入證明,一切都必須妥善處理。信用報告是重要的文件,但經常被忽視。這份報告可以揭示租戶的歷史,包括總債務、月付款和付款歷史,這可能表明他們的付款行為,”古普塔解釋說。

參見:出租房屋的注意事項

古普塔地產經紀商總監(jiān)薩希爾?古普塔(Sahil Gupta)補充稱,除了警方核查外,房東還應核實租戶的工作情況和定期收入狀況。他說,小家庭總是更好,因為他們往往能讓房子保持更好的狀態(tài)。對租客來說,審查房東也同樣重要。

法律對租客和房東一視同仁,在任何情況下,只要租客覺得自己是受款方?!白饪捅仨毚_認房東是合法業(yè)主,有權出租物業(yè),或收取租金,”薩希爾·古普塔建議。此外,租客亦有責任扣除租值,如適用,并代業(yè)主把租值存上。否則,你須自行支付租金。

在簽訂租賃協(xié)議之前,通過已知或其他容易獲得的資源進行背景調查也是明智的。租戶可以通過與房東的鄰居互動來進行背景調查。例如,已經住在集體住房協(xié)會的人會了解日常設施、維護、社區(qū)鄰居以及房東本人。

在今天,把你的房子出租給不認識的人可能不太安全。因此,作為房東,你可以選擇非正式的渠道,比如朋友或家人的推薦信。“重要的是,你讓進入你財產的人是值得信賴的。身為房東,除了支票,還有一項重大責任。所以,對租戶進行徹底的背景調查是至關重要的。


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