經(jīng)濟(jì)適用房和基礎(chǔ)設(shè)施在2016年預(yù)算中獲得提升

2016 - 17 年聯(lián)盟預(yù)算高度重視農(nóng)村和社會(huì)部門的發(fā)展，基礎(chǔ)設(shè)施和資本重組。對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)2016年預(yù)算幾乎沒有任何直接的好處。

一方面，預(yù)算側(cè)重于農(nóng)村和BPL人口，另一方面，它完全忽略了作為該國(guó)主要納稅人的普通人。房屋貸款的稅收優(yōu)惠政策重組，以適應(yīng)今天的房地產(chǎn)價(jià)格，強(qiáng)制購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，實(shí)施商品及服務(wù)稅的路線圖將是一些積極的舉措，并在預(yù)算中嚴(yán)重錯(cuò)過。

其中一個(gè)積極的公告是取消房地產(chǎn)投資信托基金(REITs)的股息分配稅(DDT)，這被視為房地產(chǎn)投資信托基金面臨的最大障礙之一。預(yù)計(jì)開發(fā)商和其他資產(chǎn)持有者將很快宣布在首次上市，這將有助于振興該國(guó)的房地產(chǎn)行業(yè)。

盡管首次購(gòu)房者和經(jīng)濟(jì)適用房已經(jīng)獲得額外免稅，但這無助于推動(dòng)的住房市場(chǎng)。在大部分地鐵和二線城市，房地產(chǎn)價(jià)格較高，免稅額為50萬盧比的房產(chǎn)價(jià)值不足。最終的結(jié)果是，購(gòu)房者最終會(huì)在郊區(qū)購(gòu)買房產(chǎn)，并繼續(xù)靠城市內(nèi)的租金來居住。有必要在郊區(qū)發(fā)展公共交通和基礎(chǔ)設(shè)施，以鼓勵(lì)更多人居住在城市郊區(qū)，那里的房?jī)r(jià)相對(duì)便宜。

從養(yǎng)老金體系中提取高達(dá)40%的稅收將免稅，這將提高個(gè)人的購(gòu)買力。雖然這有助于買家滿足家庭的首付需求，但不會(huì)對(duì)行業(yè)產(chǎn)生重大影響。

基礎(chǔ)設(shè)施的增長(zhǎng)一直吸引著的住房和商業(yè)發(fā)展。2016 - 17年的基礎(chǔ)設(shè)施總支出為2,21,246千萬盧比，使其成為今年的主要焦點(diǎn)之一?；A(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目的新信用評(píng)級(jí)系統(tǒng)將有助于加快許多停滯不前的項(xiàng)目。高速公路升級(jí)到高速公路，向包括PMGSY在內(nèi)的公路部門分配97,000盧比 - 只是其中的一些內(nèi)容，將有助于基礎(chǔ)設(shè)施的發(fā)展，從而有助于該國(guó)的房地產(chǎn)業(yè)。