這個(gè)Dussehra用復(fù)合貸款建造自己的房子

Dussehra或Vijayadashami是一個(gè)吉祥的日子，可以為各地的商業(yè)，職業(yè)，住宅建設(shè)等事業(yè)做好準(zhǔn)備。買房是我們大多數(shù)人的一大成就。難怪，許多人想要在Vijayadashami啟動(dòng)這個(gè)過(guò)程。對(duì)于我們這些人來(lái)說(shuō)，房子并不意味著購(gòu)買一些由一些開(kāi)發(fā)商設(shè)計(jì)和建造的平面。他們更喜歡設(shè)計(jì)和建造自己的夢(mèng)想家園。但是當(dāng)你深入研究這個(gè)話題時(shí)，為你的夢(mèng)想融資成為一個(gè)大問(wèn)題，很多夢(mèng)想都會(huì)陷入困境。但是，綜合貸款可以提供很大幫助。

“綜合”貸款是土地貸款和建筑貸款的組合。當(dāng)借款人貸款時(shí)，在購(gòu)買土地時(shí)，很有可能在建造房屋時(shí)，他會(huì)借更多的錢。因此，如果建設(shè)可能沒(méi)有太多延遲，那么選擇綜合貸款是明智之舉。原因如下：

1.Lender感覺(jué)更舒服：過(guò)去曾有人觀察到，購(gòu)買土地貸款，期望獲得良好回報(bào)的投資者，如果沒(méi)有這樣做，就停止支付分期付款，期望賣掉土地進(jìn)行復(fù)蘇并吸收損失。過(guò)去，不得不在“純粹”的土地貸款上注銷資金的盧比，而后果是一些貸款人完全選擇退出產(chǎn)品“土地貸款”。因此，如果申請(qǐng)了綜合貸款，那么可能性是借款人有興趣在土地上創(chuàng)建一個(gè)資產(chǎn)(這里是房子)，這是的額外抵押品，而不必要求它.2。

你不能再申請(qǐng)建設(shè)貸款：所有文書工作都不需要重復(fù)，如果貸款人已批準(zhǔn)復(fù)合貸款，并且您在制裁到期前(通常是六個(gè)月時(shí)間)獲得批準(zhǔn)的施工計(jì)劃，那么您可以立即開(kāi)始施工。

3.幫助您管理建筑估算：當(dāng)您申請(qǐng)綜合貸款時(shí)，會(huì)要求您提供大致的建筑預(yù)算金額，以便能夠計(jì)算貸款金額。它為您提供了一個(gè)事先的計(jì)劃選擇，因?yàn)樵S多人在購(gòu)買土地后開(kāi)始考慮這個(gè)問(wèn)題。在發(fā)放綜合貸款之前，借款人需要從承包商處產(chǎn)生估算，從而加快整個(gè)過(guò)程，并立即開(kāi)始施工。

你也熱衷于開(kāi)始建設(shè)：你拉起你的襪子讓建筑師凍結(jié)計(jì)劃，你接近管理機(jī)構(gòu)快速批準(zhǔn)計(jì)劃。鑒于您需要在貸款批準(zhǔn)到期之前完成所有活動(dòng)，這是一個(gè)很好的推動(dòng)。您的住房建設(shè)是安全的，貸款金額是手頭制裁，它可以減輕您的壓力。

更多事實(shí)：

A。貸款人資助總土地的75-80%加上建筑成本。如果土地是一個(gè)封閉的社區(qū)，那么資金將達(dá)到80%，而對(duì)于一塊土地而言，它的資金就會(huì)降低。

B.如果您已經(jīng)承擔(dān)了土地成本的75%的土地貸款，那么對(duì)于建筑來(lái)說(shuō)，您需要建造25%的房屋，這通常是基礎(chǔ)的完成。當(dāng)然，這取決于你正在制作多少層房子來(lái)確定確切的百分位數(shù)。

C.貸方的認(rèn)證評(píng)估專家將訪問(wèn)并證明您已經(jīng)建造了25%的房屋(這意味著您已經(jīng)花費(fèi)了您在建設(shè)期間產(chǎn)生的估計(jì)的25%)，然后貸方將開(kāi)始支付。

D.一般而言，建筑貸款以3-4檔付款，每次付款時(shí)，估值師都會(huì)進(jìn)行檢查，以便向貸方提交報(bào)告。因此，建設(shè)貸款的進(jìn)展至關(guān)重要。

E.對(duì)于那些不知道復(fù)合貸款金額是否支付給借款人賬戶的人，他們不應(yīng)該在其他地方使用這些資金。例如，不要購(gòu)買最后需要的門和鎖，或者用已支付的資金購(gòu)買家具，因?yàn)槭┕みM(jìn)度必須清楚地表明這筆錢已用于建筑工程。

F.堅(jiān)持你提供的估計(jì)。任何增強(qiáng)都將從你的口袋里。例如，如果你選擇修理大理石地板而不是估算中提到的玻化磚，那么估值師就會(huì)報(bào)告這一點(diǎn)。您可能通過(guò)修復(fù)更好的材料來(lái)提高房產(chǎn)的估值，但貸方在您完成地板之前不會(huì)資助您，如果這是他們確定的里程碑。因此，您需要自己支付額外費(fèi)用并完成地板以獲得下一次付款。