Broome Street的Essex Crossing的這個黃昏渲染顯示了低層辦公樓層

Grand Street的一夸脫酸泡菜僅需8美元。但是，Delancey Street上一塊平方英尺的新建，設(shè)施豐富的辦公空間將為您帶來一張C-note。你好，新的下東區(qū)。

位于快速發(fā)展綜合體埃塞克斯十字路口的350,000平方英尺的辦公室以兩個175,000平方英尺的連續(xù)大塊的形式出現(xiàn)在145和155 Delancey St. - 分別為14和26層的混合用途塔樓，這些塔樓也是眾所周知的公寓入口處有202 Broome和180 Broome St.

辦公室的可用性，在每個地址的第二層到第五層，通過Cushman&Wakefield進入市場，就像190萬平方英尺的Essex Crossing到達快車道一樣。六英畝的九座規(guī)劃建筑中有七座是開放式或上升式的。完整的建筑群將于2024年完工。

雖然項目官員首先告訴我們他們預(yù)計每平方英尺100美元，但“官方”問題是每平方英尺99美元，Cushman&Wakefield租賃團隊的領(lǐng)導(dǎo)人Josh Kuriloff表示，其中包括Matthias Li，Andrew Braver和Joseph Cirone。(歷史悠久的下東區(qū)定價肯定是99.99美元)。

Kuriloff說，雖然它在以前以折扣嬰兒服裝和空地出售的街區(qū)上聽起來可能是天文數(shù)字，但它比肉類加工區(qū)的辦公室租金低30%。

Essex Crossing的公寓和零售空間迅速被搶購一空。

現(xiàn)在，合資開發(fā)商Delancey Street Associates正在向辦公室租戶提供支付，以支付附近從未有過的租金 - 這里很難找到任何價格的辦公室。

該市指定DSA在2013年開發(fā)Ludlow街和威廉斯堡大橋之間的Delancey街以南的長空地。

該集團由Taconic Investment Partners，BFC Partners，L + M Development Partners，Prusik Group和Goldman Sachs Urban Investment Group組成。

Taconic高級副總裁Matthew Weir表示，該位置“利用了下東區(qū)的受歡迎程度以及直接進入曼哈頓市中心和布魯克林市的大型人才庫。在精品店中加入獨特的大型機構(gòu)樓板組合，我們認為Essex Crossing的辦公室將吸引當今最優(yōu)秀的大型企業(yè)租戶。“

每個塔樓的辦公樓層面積從35,000到52,000平方英尺不等。在繁華的Midtown South，規(guī)模較大的地方幾乎不為人知，這個名不副實的市場面積為6900萬平方英尺，從北邊的第32街到運河街一直延伸到河流。

“中城南區(qū)只有兩棟其他建筑可以提供150,000平方英尺的連續(xù)樓層和52,000平方英尺的樓板 - 而且也不是新建筑，”Kuriloff說。

Essex樓層設(shè)有落地窗，12至13英尺的天花板和24/7租戶控制的空調(diào)。

這些樓層是設(shè)計師為復(fù)雜的居民和工人創(chuàng)造的“生活，工作和”套餐的一部分。Kuriloff說，

“今天公司面臨的最大挑戰(zhàn)是招聘和留住人才。位置，位置，位置的古老格言現(xiàn)在關(guān)于設(shè)施，設(shè)施，設(shè)施。這完全取決于員工的體驗。”

開發(fā)商希望吸引那些年輕的，以科技為導(dǎo)向的工作人員，他們將在Delancey-Essex Street車站乘坐四條地鐵線路，在威廉斯堡大橋上步行或騎自行車。

租戶還可以直接進入新的埃塞克斯市場，該市場周一開放，附近原有場地的21個“傳統(tǒng)”食品供應(yīng)商和18個新的食品供應(yīng)商 - 以及市場線，一個巨大的，三塊長的地下食品和時裝市場將在夏末首次亮相。他們還可以進入布魯姆街花園(Broome Street Gardens)，這兩座建筑物中的每一座都有9,000平方英尺的高架中庭。

外面是Trader Joe's和一個14屏Regal Essex電影院。搬遷的國際攝影中心和保齡球場The Gutter預(yù)計將于今年開放。

Kuriloff表示，開發(fā)商可以在145或155 Delancey St.擁有一個以上的租戶，但這些地點最適合單租戶使用 - 在每個建筑物或兩者。