一個(gè)關(guān)鍵的固定和可調(diào)整利率抵押貸款的平均值均創(chuàng)下歷史新低

本周抵押貸款利率繼續(xù)呈下降趨勢(shì)，因?yàn)橐粋€(gè)關(guān)鍵的固定和可調(diào)整利率抵押貸款的平均值均創(chuàng)下歷史新低。根據(jù)抵押貸款買(mǎi)家Freddie Mac的最新調(diào)查顯示，30年期固定抵押貸款的平均利率繼續(xù)穩(wěn)步下降，降至3.4%。從一周前的3.41%略微下跌，30年期固定貸款的利率繼續(xù)接近3.31%，這是11月份的歷史最低點(diǎn)。

低抵押貸款利率促使購(gòu)房者采取行動(dòng)，隨著住房市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日益激烈，預(yù)計(jì)這一趨勢(shì)將持續(xù)下去。說(shuō)明對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的新興趣是第一季度的房屋銷(xiāo)售數(shù)量。事實(shí)證明，自2008年第三季度以來(lái)，新屋銷(xiāo)售量達(dá)到424,000套，是季度表現(xiàn)最強(qiáng)勁的。

那些有資格獲得15年期固定利率抵押貸款的人將很高興聽(tīng)到該特定類(lèi)型貸款的平均價(jià)格本周創(chuàng)下2.61%的歷史低點(diǎn)，低于2.64%。11月實(shí)現(xiàn)了15年固定利率2.63%的歷史最低紀(jì)錄，當(dāng)時(shí)證實(shí)是自1991年以來(lái)的最低水平。

無(wú)論是固定利率貸款繼續(xù)下降的趨勢(shì)可能取決于在第一季度國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值的結(jié)果，應(yīng)提供在經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)或收縮的一個(gè)很好的措施表示房貸專(zhuān)家鋁鮑曼：

我預(yù)計(jì)這份報(bào)告將導(dǎo)致周五金融市場(chǎng)出現(xiàn)大幅波動(dòng)，因此抵押貸款市場(chǎng)也將如此。分析師預(yù)計(jì)它將顯示經(jīng)濟(jì)年增長(zhǎng)率為2.9%，這將比去年最后一個(gè)季度快得多。較小的漲幅將被視為抵押貸款利率的好消息。但是，強(qiáng)于預(yù)期的數(shù)據(jù)幾乎肯定會(huì)導(dǎo)致股價(jià)上漲和債券價(jià)格下跌，導(dǎo)致明天上午抵押貸款利率上升。

除了15年期固定利率外，5年期浮動(dòng)利率抵押貸款的平均利率也達(dá)到了歷史最低水平，從一周內(nèi)的2.6%下降到2.58%。2.58%的利率是自2005年以來(lái)5年ARM的最低利率。此外，1年期ARM在最近一周小幅下跌至2.62%，低于2.63%。

在Bankrate.com 最新的抵押貸款利率趨勢(shì)指數(shù)中，91%的受訪(fǎng)專(zhuān)家和分析師認(rèn)為，抵押貸款利率將繼續(xù)下降或在下周保持不變，其中多數(shù)投票給后者。