上海學(xué)區(qū)房最強(qiáng)陣地失守兩年從15萬/平降到10萬/平

2023-06-29 19:51:10 編輯：陳萱樂來源：

導(dǎo)讀 2021年有相關(guān)媒體報(bào)道上海個(gè)別學(xué)區(qū)房單周漲幅近4成的這種現(xiàn)象。比如朱家灘小區(qū)當(dāng)時(shí)最高峰價(jià)格為15萬元/平米，經(jīng)過兩年時(shí)間之后，2023年一季...

2021年有相關(guān)媒體報(bào)道“上海個(gè)別學(xué)區(qū)房單周漲幅近4成”的這種現(xiàn)象。比如朱家灘小區(qū)當(dāng)時(shí)最高峰價(jià)格為15萬元/平米，經(jīng)過兩年時(shí)間之后，2023年一季度的成交均價(jià)在10萬元/平米。從門店展示的最新價(jià)格來看，該小區(qū)的掛牌價(jià)已經(jīng)回落在10萬元以內(nèi)。

有專業(yè)人士分析出現(xiàn)這種情況的主要原因是：中考改革減少人們對(duì)學(xué)區(qū)房的需求一些，去實(shí)施了多學(xué)區(qū)劃片政策。讓學(xué)校以及住房之間的對(duì)口不確定性越來越廣泛，從而可以明顯的抑制學(xué)區(qū)房的價(jià)格。華東師范大學(xué)東方房地產(chǎn)研究院執(zhí)行院長(zhǎng)胡金星之前接受記者采訪時(shí)表示：房地產(chǎn)本身不是獨(dú)立的，市場(chǎng)與交通、教育、政策和人口導(dǎo)入等多個(gè)方面相關(guān)，一個(gè)變量發(fā)生改變，肯定會(huì)導(dǎo)致市場(chǎng)信息的變化，從而影響需求量。