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近日,由通州法院興仁法庭聯(lián)合多方力量調(diào)解一起特殊房屋買賣撤銷案件。據(jù)了解,女子謝某和丈夫張某生育兩女,2021年謝某被診斷出直腸癌,生病期間主要住在父親謝某軍和弟弟家中,由家人照料,弟弟為自己墊付部分醫(yī)療費(fèi)用。在患病的時(shí)候謝某曾經(jīng)手寫遺囑一份,表示將所有錢財(cái)都由父親繼承,丈夫張某和兩個(gè)女兒不享有繼承權(quán)。
起訴到法院
謝某在2023年4月去世前一個(gè)月,和父親簽訂房屋轉(zhuǎn)讓契約,10萬(wàn)元價(jià)格將名下一套拆遷房屋以及車庫(kù)全部轉(zhuǎn)讓給父親,之后房產(chǎn)登記到父親名下。直到謝某去世之后,其丈夫和女兒起訴到法院,認(rèn)為謝某生前房屋轉(zhuǎn)讓行為損害合法權(quán)益。雖然房屋登記是在謝某一個(gè)人名下,但是拆遷份額當(dāng)中有小女兒的份額,補(bǔ)繳房款屬于夫妻共同的財(cái)產(chǎn),并且房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格并不合理,請(qǐng)求法院撤銷轉(zhuǎn)讓行為。
涉及多種糾紛
案件表面是一起房屋買賣撤銷,但實(shí)際上涉及到房屋繼承、共有財(cái)產(chǎn)分割、謝某弟弟要求返還墊付醫(yī)療費(fèi)用等多種糾紛。法院為了化解矛盾,進(jìn)一步進(jìn)行調(diào)查分析,準(zhǔn)確將謝某名下的喪葬費(fèi)、撫恤金等財(cái)產(chǎn)情況全部掌握,給繼承遺產(chǎn)數(shù)額以及分割打下基礎(chǔ)。與此同時(shí),邀請(qǐng)村委會(huì)、婦聯(lián)一同參與調(diào)解。
實(shí)質(zhì)性化解
由婦聯(lián)對(duì)謝某兩個(gè)女兒進(jìn)行心理疏導(dǎo),村委會(huì)對(duì)謝某軍父子進(jìn)行道德觀念的感化,讓雙方明白各自權(quán)益和界限,從多方努力下,使張、謝兩家關(guān)系有所緩和,并且達(dá)成調(diào)解,涉案的房產(chǎn)將過(guò)戶給謝某的小女兒,張某家付15萬(wàn)元的差價(jià),實(shí)質(zhì)性化解糾紛。
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