小區(qū)的容積率是什么意思（小區(qū)的容積率大還是小更好）

大家好，小帥來(lái)為大家解答以上問(wèn)題。小區(qū)的容積率是什么意思，小區(qū)的容積率大還是小更好很多人還不知道，現(xiàn)在讓我們一起來(lái)看看吧！

1、 地塊容積率是指地塊總面積與土地面積的比值。對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，容積率決定了成本在房子中的比重。對(duì)于消費(fèi)者來(lái)說(shuō)，容積率與未來(lái)生活的舒適度息息相關(guān)。一個(gè)優(yōu)秀的小區(qū)，高層住宅的容積率一般小于5，多層住宅的容積率小于3，綠地率不超過(guò)30%。但是因?yàn)橥恋爻杀镜南拗?，并不是所有的?xiàng)目都能做。

2、 一般來(lái)說(shuō)，一個(gè)高容積率的小區(qū)，意味著小區(qū)內(nèi)的房子都是密集建造的，但這樣的房子肯定會(huì)帶來(lái)高密度的居住，最終會(huì)導(dǎo)致業(yè)主舒適度的下降。此外，高密度的常住人口也會(huì)對(duì)建筑內(nèi)的兒童活動(dòng)區(qū)、健身場(chǎng)所、消防通道、電梯等造成很大壓力。如果經(jīng)常使用，這些設(shè)施老化的速度會(huì)更快，所以你在購(gòu)買(mǎi)高密度的房子時(shí)，一定要對(duì)此有所保留。

3、 其實(shí)，容積率越小，房?jī)r(jià)越高；容積率越大，房?jī)r(jià)越低。所以對(duì)于容積率好還是小的問(wèn)題，業(yè)內(nèi)人士一致認(rèn)為，容積率越高，居住舒適度越低。

本文到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。