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如今隨著人們生活品質(zhì)越來越高,大家對于生活方面的追求也是越來越多了,那么既然對于生活方面的知識需求了解,那么小編今天就來給大家針對老人過世后房產(chǎn)過戶怎么辦理這方面的知識來進行一個介紹吧。
操作方法如果家里老人過世之前,留下了關(guān)于房產(chǎn)問題的交代,比如說遺囑,或者是一系列有著法律效應(yīng)的公證書,那么不管老人把房子給了誰,想要過戶的話,只要有老人的遺囑就可以,拿著材料到相關(guān)部門正常過戶就可以。
大多數(shù)老人在過世之前,對于自己居住的房屋,并沒有留下明確的遺囑,那么在過世老人還有配偶的情況下,房屋屬于配偶所有,如果其老人的配偶決定把房子贈與他人,那么贈與者與被贈與者一同到相關(guān)部門辦理過戶,并親筆簽名才可以生效。
還有一種情況,就是老人過世之后沒有配偶,其房子留下遺囑制定給某人,其遺囑也經(jīng)過專業(yè)律師與法律進行公證了,那么繼承者直接帶著遺囑以及房子的一些手續(xù)正常過戶就可以。
還有一類情況比較復(fù)雜,比如過世老人口頭說房子給某人,比如自己的長孫,卻沒有遺囑,而老人的配偶、子女均在世,那么必須由過世老人的配偶贈予其兒女,其兒女過戶之后,再轉(zhuǎn)贈其孫子或者孫女輩,這樣才可以按照正常手續(xù)進行過戶辦理。
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