香港樓市全面“撤辣”引爆置業(yè)熱潮

近日，香港樓市在取消長(zhǎng)達(dá)14年的“辣招”后，瞬間迎來了一場(chǎng)空前的熱潮。香港特區(qū)政府財(cái)政司司長(zhǎng)陳茂波于2月28日發(fā)布了2024至2025財(cái)政年度特區(qū)政府財(cái)政預(yù)算案，宣布即日起廢除所有住宅物業(yè)需求管理措施，其中包括額外印花稅、買家印花稅和新住宅印花稅。

這一政策的實(shí)施在香港樓市掀起了巨大的波瀾。業(yè)內(nèi)專家表示，這相當(dāng)于內(nèi)地一線城市全面取消限購(gòu)的力度，對(duì)于高價(jià)值樓盤，購(gòu)房者將節(jié)省約300萬(wàn)元港元的稅款。

值得注意的是，香港樓市的全面“撤辣”政策也激發(fā)了內(nèi)地客戶對(duì)香港置業(yè)的濃厚興趣。新政策公布的第二天，即2月29日，香港某新樓盤便售出了14套房屋，其中10套被一位內(nèi)地客戶購(gòu)得。

根據(jù)中原地產(chǎn)的數(shù)據(jù)，自從“撤辣”政策實(shí)施后的兩天內(nèi)，即2月28日至29日，香港新盤成交量超過80宗，占據(jù)了整個(gè)2月份香港一手房成交量的三成。而在二手房市場(chǎng)上，“撤辣”后的三天內(nèi)，即2月28日至3月1日，馬鞍山、屯門、元朗等地區(qū)的買賣成交量也分別超過10宗。

香港地產(chǎn)公司中原地產(chǎn)亞太區(qū)副主席兼住宅部總裁陳永杰表示，香港市區(qū)內(nèi)各大中介門店紛紛貼出“財(cái)爺撤辣”的海報(bào)，中介的手機(jī)應(yīng)用程序由于瀏覽人數(shù)激增而出現(xiàn)了短暫的堵塞情況。此外，中原地產(chǎn)線上和線下的客流量、咨詢量也都出現(xiàn)了大幅增加。

陳永杰預(yù)測(cè)，香港樓市今年首季將迎來成交量“小陽(yáng)春”，有望增加七成。在龐大的貨尾量壓力下，樓價(jià)預(yù)計(jì)將微升5%。

盡管樓市回暖令人振奮，但業(yè)內(nèi)人士強(qiáng)調(diào)，香港特區(qū)政府有能力隨時(shí)調(diào)整措施。雖然政府目前未考慮推出空置稅，但未來根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行調(diào)整的可能性并未被排除。

香港樓市全面“撤辣”政策的實(shí)施掀起了市場(chǎng)的迅速升溫，吸引了大量?jī)?nèi)地客戶涌向香港置業(yè)。隨著樓市的回暖，市場(chǎng)的未來走勢(shì)備受關(guān)注。