個人房貸規(guī)模大幅“縮水” 六大行去年累計降逾5000億

隨著各大銀行陸續(xù)發(fā)布2023年度年報，個人住房貸款成為社會矚目的焦點之一。截至2023年年末，六大國有銀行個人住房貸款余額總計約26萬億元左右，相比上年末減少超過5000億元。這一數(shù)據(jù)背后，蘊含著不少值得深思的變化與趨勢。

首先，值得關(guān)注的是不同銀行之間的表現(xiàn)。在六大國有銀行中，除郵儲銀行外，工、農(nóng)、中、建、交五大行的個人住房貸款余額均出現(xiàn)了不同程度的下降。特別是農(nóng)業(yè)銀行，其個人住房貸款余額降幅最大，減少了1757.81億元。然而，值得一提的是，農(nóng)業(yè)銀行在個人消費貸款和個人經(jīng)營貸款方面卻呈現(xiàn)出了增長的態(tài)勢，分別增長了75.9%和29.4%，這可能反映了銀行在業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)調(diào)整上的新舉措。

其次，個人住房貸款市場中出現(xiàn)了明顯的增量銀行。郵儲銀行作為唯一一家增長的銀行，其按揭貸款增量位居行業(yè)首位，凈增長達到了約762億元。這一數(shù)據(jù)或許暗示著該銀行在房貸市場上的戰(zhàn)略調(diào)整或者更為靈活的產(chǎn)品創(chuàng)新。

另外，建設(shè)銀行作為國內(nèi)住房貸款規(guī)模最大的商業(yè)銀行，個人房貸余額仍然居于首位，達到了6.39萬億元，但同比也有所減少。這可能意味著市場上的競爭愈發(fā)激烈，銀行之間在個人住房貸款市場的爭奪日益加劇。

綜上所述，2023年度個人住房貸款市場的變動呈現(xiàn)出多樣化和復(fù)雜化的態(tài)勢。銀行之間的競爭愈發(fā)激烈，市場環(huán)境的變化也使得銀行在產(chǎn)品創(chuàng)新和服務(wù)優(yōu)化上不斷迭代。對于個人消費者而言，更為多元化的貸款選擇和更加靈活的利率政策或許將成為未來市場的主要趨勢。