個(gè)人房貸規(guī)模大幅“縮水” 六大行去年累計(jì)降逾5000億

隨著各大銀行陸續(xù)發(fā)布2023年度年報(bào)，個(gè)人住房貸款成為社會(huì)矚目的焦點(diǎn)之一。截至2023年年末，六大國(guó)有銀行個(gè)人住房貸款余額總計(jì)約26萬(wàn)億元左右，相比上年末減少超過(guò)5000億元。這一數(shù)據(jù)背后，蘊(yùn)含著不少值得深思的變化與趨勢(shì)。

首先，值得關(guān)注的是不同銀行之間的表現(xiàn)。在六大國(guó)有銀行中，除郵儲(chǔ)銀行外，工、農(nóng)、中、建、交五大行的個(gè)人住房貸款余額均出現(xiàn)了不同程度的下降。特別是農(nóng)業(yè)銀行，其個(gè)人住房貸款余額降幅最大，減少了1757.81億元。然而，值得一提的是，農(nóng)業(yè)銀行在個(gè)人消費(fèi)貸款和個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款方面卻呈現(xiàn)出了增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)，分別增長(zhǎng)了75.9%和29.4%，這可能反映了銀行在業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)調(diào)整上的新舉措。

其次，個(gè)人住房貸款市場(chǎng)中出現(xiàn)了明顯的增量銀行。郵儲(chǔ)銀行作為唯一一家增長(zhǎng)的銀行，其按揭貸款增量位居行業(yè)首位，凈增長(zhǎng)達(dá)到了約762億元。這一數(shù)據(jù)或許暗示著該銀行在房貸市場(chǎng)上的戰(zhàn)略調(diào)整或者更為靈活的產(chǎn)品創(chuàng)新。

另外，建設(shè)銀行作為國(guó)內(nèi)住房貸款規(guī)模最大的商業(yè)銀行，個(gè)人房貸余額仍然居于首位，達(dá)到了6.39萬(wàn)億元，但同比也有所減少。這可能意味著市場(chǎng)上的競(jìng)爭(zhēng)愈發(fā)激烈，銀行之間在個(gè)人住房貸款市場(chǎng)的爭(zhēng)奪日益加劇。

綜上所述，2023年度個(gè)人住房貸款市場(chǎng)的變動(dòng)呈現(xiàn)出多樣化和復(fù)雜化的態(tài)勢(shì)。銀行之間的競(jìng)爭(zhēng)愈發(fā)激烈，市場(chǎng)環(huán)境的變化也使得銀行在產(chǎn)品創(chuàng)新和服務(wù)優(yōu)化上不斷迭代。對(duì)于個(gè)人消費(fèi)者而言，更為多元化的貸款選擇和更加靈活的利率政策或許將成為未來(lái)市場(chǎng)的主要趨勢(shì)。