“女子28萬元買兩車位涂鴉被要求復(fù)原”熱議 律師解讀

女子28萬元買兩車位涂鴉被要求復(fù)原近日在網(wǎng)上引起熱議，根據(jù)報(bào)道這位女子來自于浙江嘉興，自己花錢購買兩個(gè)車位，在兩個(gè)車位分別進(jìn)行涂鴉畫上可愛的卡通人物，在涂鴉之前已經(jīng)和小區(qū)的物業(yè)公司提前做好溝通，物業(yè)公司工作人員提前告訴業(yè)主如果進(jìn)行涂家將不再保修，女子接受之后就開始對(duì)兩個(gè)車位涂鴉，涂鴉后立馬被物業(yè)公司要求，將車位恢復(fù)原樣。物業(yè)公司還表示并沒有明確的告訴女子可以給車位涂鴉，現(xiàn)在對(duì)女子涂鴉的車位作出整改，提出一個(gè)解決的方案，該女子表示如果要將自己車位恢復(fù)原樣，需要物業(yè)公司來進(jìn)行賠償損失。

對(duì)自己的車位是否可以進(jìn)行涂鴉？

由北京瀛和律師事務(wù)所物業(yè)管理法律事務(wù)部主任趙中華向記者詳細(xì)介紹根據(jù)我國的民法相關(guān)的規(guī)定，業(yè)主購買的車位可以享有涂鴉在內(nèi)的占有、收益、使用、處分等相關(guān)的權(quán)利，業(yè)主在使用權(quán)利的同時(shí)不能危及到建筑物的安全，也不能損害其他業(yè)主的合法權(quán)益，也就是說根據(jù)小區(qū)的管理規(guī)定和物業(yè)合同對(duì)此事都會(huì)有限定性的規(guī)定，業(yè)主在購買車位之后不能對(duì)車位涂鴉，對(duì)于租賃車位的業(yè)主，只有日常可以使用車位的權(quán)利，沒有經(jīng)過業(yè)主產(chǎn)權(quán)人的同意，不能隨意對(duì)車位涂鴉。

將車位涂鴉是否經(jīng)過物業(yè)公司的同意？

北京市律師協(xié)會(huì)物業(yè)管理法律專業(yè)委員會(huì)主任包華明確告訴記者，業(yè)主在購買的車位上進(jìn)行涂鴉，會(huì)對(duì)物業(yè)公司管理車位的職責(zé)造成一定的影響，并且對(duì)車位涂鴉過程當(dāng)中，很可能影響周邊其他業(yè)主車輛停放造成秩序，在合理性的角度方面是有必要提前來通知到物業(yè)公司，但是如果物業(yè)公司合同當(dāng)中有著明確的規(guī)定，物業(yè)公司是對(duì)業(yè)主沒有審核權(quán)。