杭州“最貴法拍房”以1.33億元成交

4月24日下午阿里法拍網(wǎng)網(wǎng)上杭州一套最貴的法拍房成功交易，經(jīng)過(guò)228輪的競(jìng)價(jià)，最終以12.7萬(wàn)/平米的價(jià)格完成了交易，總價(jià)為1.33億元，這個(gè)價(jià)格比最開(kāi)始評(píng)估的1.71億元也低上不少。

“最貴法拍房”

這套房子就是此前曾經(jīng)在網(wǎng)絡(luò)上引起討論的“最貴法拍房”杭松居，在2021年9月份這套房子首次上線阿里法拍，在當(dāng)時(shí)給出的起拍價(jià)是1.155億元，評(píng)估價(jià)格超過(guò)1.65億元，保證金都要繳納1000萬(wàn)元，在最開(kāi)始拍賣的時(shí)候只有1人報(bào)名競(jìng)拍，最后卻由于沒(méi)有出價(jià)導(dǎo)致流拍，之后一年半，杭松居又出現(xiàn)在阿里法拍上面，這時(shí)的評(píng)估價(jià)格漲到1.71億元，起拍價(jià)則再次升高，達(dá)到了1.197億元，相比于首拍價(jià)上漲了420萬(wàn)元，本次競(jìng)拍共有5人報(bào)名，這所房子的成交價(jià)格也超過(guò)了之前陽(yáng)光海岸1.133億法拍房的價(jià)格，成為最貴法拍房。

房屋格局

據(jù)了解杭松居坐落于綠城桃花源，是中國(guó)密度最低的別墅園區(qū)之一，園區(qū)分為東、西、南三個(gè)區(qū)域開(kāi)發(fā)，占地面積很大，本次法拍的房源挪威語(yǔ)桃花源西錦園6幢6-1、6-2兩套房，占地面積達(dá)到5.5畝，其中6-1室占地面積達(dá)到959.68平米，6-2室則為89.19平米，整棟房子都極為豪華，室內(nèi)采用紅木精裝修，客廳還有七彩琉璃玄關(guān)屏風(fēng)、墻面有刺繡墻紙，家具采用定制整套紅木家具，還有紅木根雕和茶桌茶椅，園區(qū)內(nèi)有很多大型蘇氏園林，種植130多種綠植和大型的錦鯉池，地下室還有標(biāo)準(zhǔn)尺寸的游泳池、酒窖、健身房、桑拿房等娛樂(lè)設(shè)施，據(jù)了解這所房子流入法拍市場(chǎng)的原因是房主為朋友擔(dān)保投資P2P失敗，欠下了2億的債務(wù)，才不得不進(jìn)行拍賣。