多地房貸利率隨LPR下調(diào) 有銀行首套房按揭利率降至3.6%

近日，隨著LPR利率下調(diào)，國(guó)內(nèi)包括北京，上海，廣東在內(nèi)的多個(gè)城市的個(gè)人住房按揭貸款利率已經(jīng)調(diào)整，其中個(gè)別城市的首套房貸款利率已經(jīng)降到了3.6%左右，媒體致電北京，廣州以及蘇州等多個(gè)城市的銀行支行，相關(guān)工作人員對(duì)記者表示，隨著五年期以上的LPR利率下調(diào)，銀行已經(jīng)將房貸利率下調(diào)了十個(gè)基點(diǎn)左右。

東方京城宏觀首席分析師王青對(duì)媒體透露，在如今物價(jià)水平持續(xù)性溫和的狀態(tài)下，如果要進(jìn)一步加大逆周期調(diào)控力度，未來(lái)政策降息仍舊是具有廣闊的空間，從總體上來(lái)看，接下來(lái)的半年房貸利率持續(xù)下調(diào)已經(jīng)成為了必要的趨勢(shì)，媒體后續(xù)又從北京多個(gè)國(guó)有大行和股份行得知，北京首套房貸款利率已經(jīng)從原先的4.85%降到4.75%。

某銀行貸款經(jīng)理給記者算了一筆賬，根據(jù)測(cè)算結(jié)果來(lái)看，此次LPR下調(diào)十個(gè)基點(diǎn)的背景下，如果按照按揭貸款100萬(wàn)元，貸款年限為30年，等額本息還款的計(jì)算方式，總利息支出將會(huì)減少2.1萬(wàn)元，根據(jù)中指研究院的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)來(lái)看，2023年以來(lái)，全國(guó)已經(jīng)有超過(guò)40個(gè)城市降低了首套房貸款利率，還有多個(gè)城市取消了首套房貸款利率的下限。

天風(fēng)證券分析師劉青海接受媒體采訪時(shí)表示，本次房貸利率下調(diào)將彰顯出比較強(qiáng)的逆周期發(fā)力信號(hào)，考慮到如今經(jīng)濟(jì)偏弱，市場(chǎng)需求量不足的情況，貨幣政策或許會(huì)持續(xù)性放寬，直到引導(dǎo)市場(chǎng)預(yù)期回穩(wěn)，不過(guò)也不排除后續(xù)會(huì)進(jìn)一步降準(zhǔn)降息的可能性，未來(lái)一段時(shí)間宏觀政策將會(huì)在穩(wěn)增長(zhǎng)方面持續(xù)發(fā)力，根據(jù)下半年的經(jīng)濟(jì)走勢(shì)，未來(lái)的政策性降息還有著廣闊空間。