碧桂園預(yù)計(jì)上半年虧450-550億 碧桂園上半年虧損

8月10日，碧桂園發(fā)出公告，預(yù)計(jì)今年上半年企業(yè)虧損450億至550億。碧桂園凈虧損的主要原因是房地產(chǎn)行業(yè)銷(xiāo)售下行，從而導(dǎo)致了房地產(chǎn)業(yè)務(wù)結(jié)轉(zhuǎn)的毛利率下降。碧桂園聲稱自從進(jìn)入到2021年以來(lái)，房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)進(jìn)入到了前所未有的困難時(shí)期，各種不利的因素增加從而影響行業(yè)銷(xiāo)售和公開(kāi)市場(chǎng)融資，都面臨著極為艱難的時(shí)刻和各種挑戰(zhàn)。集團(tuán)2023年1月份至7月份期間所實(shí)現(xiàn)的銷(xiāo)售金額達(dá)到了1408億元，同比已經(jīng)下降了35%，較比2021年已經(jīng)下降了61%。

碧桂園表示面對(duì)行業(yè)整體出現(xiàn)極端困難的局面，公司上下會(huì)竭盡全力展開(kāi)自救。首先需要竭盡全力的去保證公司現(xiàn)金流的安全，加快銷(xiāo)售回款以及應(yīng)收債務(wù)的回收。第二就是減少支出，公司會(huì)嚴(yán)格把控?zé)o效產(chǎn)能，降低一些非核心非必要的支出加強(qiáng)管理，除剛性消費(fèi)之外，其余費(fèi)用盡量歸零。精簡(jiǎn)公司的組織架構(gòu)，由高管帶頭降薪。竭盡全力做好交付和信用的工作。

從2022年至今融資的環(huán)境變得極為困難，公司融資性現(xiàn)金持續(xù)流出的情況之下，公司仍然竭盡全力的去融資。碧桂園發(fā)布的公告聲稱盡管公司上下全力以赴的自救，但是市場(chǎng)整體并沒(méi)有出現(xiàn)回暖的現(xiàn)象，行業(yè)規(guī)模下降，資本市場(chǎng)信心的修復(fù)也需要時(shí)間。

公司整體經(jīng)營(yíng)壓力不斷攀升，也導(dǎo)致了2023年上半年出現(xiàn)的虧損比較大。特別是最近受到銷(xiāo)售額和融資環(huán)境持續(xù)惡劣的影響之下，公司賬面上能夠動(dòng)用的資金不斷減少。公司管理層也做出了深刻的反思，盡管對(duì)于本輪市場(chǎng)有一定的預(yù)判，但是對(duì)于市場(chǎng)下行的烈度深度和持續(xù)度預(yù)估不足，沒(méi)有及時(shí)的做出更加有力的措施。