深圳一樓盤(pán)備案價(jià)賣(mài)4萬(wàn) “商辦類(lèi)打折促銷(xiāo)很常見(jiàn)”

近日，深圳羅湖一新房項(xiàng)目備案價(jià)打五折的消息引起了人們的關(guān)注。據(jù)了解，原備案價(jià)9.8萬(wàn)/平米，如今以3.89萬(wàn)/平米的價(jià)格出售。

對(duì)此項(xiàng)目經(jīng)理表示，如今這里的樓盤(pán)屬于尾盤(pán)，還剩下大約150戶(hù)左右的房子，為了進(jìn)一步加快去庫(kù)存速度，因此在優(yōu)惠力度方面做了比較大的調(diào)整，如今項(xiàng)目均價(jià)為4.5萬(wàn)平方米，有一部分低價(jià)區(qū)的價(jià)格在4萬(wàn)元/平米左右。該經(jīng)理還表示，該項(xiàng)目的備案價(jià)雖然為9萬(wàn)多，然而此前銷(xiāo)售中實(shí)際上扣除折扣之后只有6萬(wàn)多元。對(duì)此美聯(lián)物業(yè)全國(guó)研究中心總監(jiān)何倩茹指出，深圳羅湖的仁恒深之源項(xiàng)目并不是傳統(tǒng)意義上的商務(wù)公寓項(xiàng)目。目前在售物業(yè)的備案性質(zhì)為辦公樓，因而辦公物業(yè)打折銷(xiāo)售的行為并不會(huì)受到相關(guān)部門(mén)的監(jiān)管，在這一點(diǎn)上和住宅有很大的不同。

據(jù)了解，目前深圳新房打折出售的現(xiàn)象也比較普遍，住宅項(xiàng)目也已經(jīng)出現(xiàn)普遍打折的情況，公寓、商辦樓等產(chǎn)品也就更為常見(jiàn)。何倩茹還提到，現(xiàn)在中心天元項(xiàng)目就已經(jīng)推出了4套限時(shí)優(yōu)惠的單位，最大優(yōu)惠降幅達(dá)到656萬(wàn)元；臻林天匯項(xiàng)目也直降438萬(wàn)元。中原地產(chǎn)華南區(qū)總裁兼深圳中原董事總經(jīng)理鄭叔倫稱(chēng)，此前仁恒深之源項(xiàng)目的備案價(jià)格就比較高，雖然品質(zhì)比較出色，和其他的同區(qū)位住宅相比也仍然比較高，而且這一項(xiàng)目為辦公屬性，打折出售也就不足為奇。他還提到，如今住宅產(chǎn)品都已經(jīng)遭遇銷(xiāo)售困境，相對(duì)來(lái)說(shuō)這種更具投資屬性的產(chǎn)品銷(xiāo)售起來(lái)就更加困難。今年上半年深圳打新熱溫度下降，存量住房增多，今后打折銷(xiāo)售或?qū)⒊蔀槠毡楝F(xiàn)象。