認(rèn)房不認(rèn)貸首套標(biāo)準(zhǔn)誰(shuí)是受益者 專家?guī)闵钊虢庾x

8月25日，又有新的房貸政策消息傳來(lái)，據(jù)悉近日住房城鄉(xiāng)結(jié)合部金融監(jiān)管總局以及中國(guó)人民銀行共同對(duì)外發(fā)布了一份認(rèn)房不認(rèn)貸的首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。新的通知在我國(guó)相繼落實(shí)之后，也將有利于認(rèn)房不認(rèn)貸這一政策的落實(shí)，就在三大部門(mén)聯(lián)合對(duì)外發(fā)布了該份通知之后。外界對(duì)這份通知是否會(huì)當(dāng)前的樓市起到振奮的作用也產(chǎn)生了質(zhì)疑，面對(duì)群眾的質(zhì)疑，也有業(yè)內(nèi)專業(yè)的專家以及機(jī)構(gòu)，帶你深入的進(jìn)行解讀。

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部的相關(guān)工作人員接受記者采訪時(shí)，在該份通知里面，對(duì)于認(rèn)方不論在，有著極其明確的申請(qǐng)，在去申請(qǐng)商品住房的貸款時(shí)，申請(qǐng)人的家庭成員只要在自己所在地的名下，沒(méi)有成套住房的。不管是否曾經(jīng)申請(qǐng)過(guò)住房貸款，金融機(jī)構(gòu)都會(huì)按照認(rèn)房不認(rèn)貸的標(biāo)準(zhǔn)去執(zhí)行信貸政策，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部的工作人員提到這一政策時(shí)，該政策的落實(shí)以及推動(dòng)對(duì)于那些想要購(gòu)買房子的消費(fèi)者來(lái)講，可以享受到首套房的利率優(yōu)惠，居民的購(gòu)房成本也將會(huì)因此降低。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉在接受記者采訪時(shí)表示，在沒(méi)有執(zhí)行認(rèn)房不認(rèn)貸這一政策，這是一直使用的是認(rèn)房又認(rèn)貸這一政策標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)房又認(rèn)貸，這一政策標(biāo)準(zhǔn)對(duì)于很多想要購(gòu)買房子的業(yè)主來(lái)講是極其不合理的。

易居研究院的研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)在接受記者采訪時(shí)表示，若是國(guó)家此前執(zhí)行任房又任貸這一政策的話。對(duì)于一些曾經(jīng)貸款買房的消費(fèi)者來(lái)講，這些消費(fèi)者在想要去換房進(jìn)行貸款的時(shí)候，很有可能會(huì)被銀行的貸款部門(mén)判認(rèn)為第2套房子，此導(dǎo)致消費(fèi)者認(rèn)購(gòu)的首付比例增高，增加購(gòu)房成本，國(guó)家目前正在落實(shí)的認(rèn)房不認(rèn)貸。這一政策對(duì)于購(gòu)房者來(lái)講明顯減少了購(gòu)房的約束，同時(shí)購(gòu)房時(shí)的壓力也相對(duì)應(yīng)的減輕了，這也就導(dǎo)致消費(fèi)者的積極性提高。