警惕提前還貸潮中違規(guī)轉(zhuǎn)貸風(fēng)險(xiǎn)（百歲貸等）

近段時(shí)間為了促進(jìn)消費(fèi)，國家調(diào)整了房貸利率，多地房貸利率一度邁入3時(shí)代，這就導(dǎo)致新房房貸利率和存量房的房貸利率相差較大，房貸最高位時(shí)一度超過了6，由于多重因素的影響，越來越多的人開始提前還房貸，因此引發(fā)了一大波提前還貸潮，與此同時(shí)，房貸市場又涌現(xiàn)了越來越多的風(fēng)險(xiǎn)貸，包括“百歲貸”，“借力貸”，”連心貸“等。

購房者扎堆提前還房貸

越來越多的購房者開始申請?zhí)崆斑€房貸，而有些銀行方面，為了阻止人們提前還貸，甚至將線上申請渠道取消，改為線下申請，而線下申請一般至少要排隊(duì)2~3個(gè)月，即使如此，這些購房者們還是扎堆提前還房貸，對此記者采訪了多家銀行網(wǎng)點(diǎn)，了解到有部分銀行的線上還款渠道有額度限制，最早也要排到4月份了，某家國有大銀行工作人員表示，客戶可以通過手機(jī)銀行提交還款申請，正常情況下，在45個(gè)工作日就可以收到審批結(jié)果。

應(yīng)理性對待

對于提前還款潮，專家表示，應(yīng)理性對待，對于那些前期償還本金多利息少的人群來說，提前還款更劃算，那些前期償還利息多本金少的，不建議提前還款，如果貸款人選擇的是公積金貸款，對于社會(huì)上出現(xiàn)的一些對于社會(huì)上出現(xiàn)的一些違規(guī)貸款的貸款中介。

違規(guī)貸款中介會(huì)用利率低，期限長，放款快等理由吸引并誤導(dǎo)消費(fèi)者辦理信用貸，用來提前歸還房款，以此為自己謀取高額的中介服務(wù)費(fèi)和征信過橋費(fèi)，而貸款人將會(huì)面臨多種違規(guī)轉(zhuǎn)貸風(fēng)險(xiǎn)，違規(guī)情況過于嚴(yán)重，將會(huì)負(fù)法律責(zé)任，近段時(shí)間多家銀行紛紛發(fā)布了有關(guān)轉(zhuǎn)貸風(fēng)險(xiǎn)的提示，避免消費(fèi)者陷入違規(guī)亂貸風(fēng)險(xiǎn)，要警惕不法中介的誘導(dǎo)。