樓繼偉：應(yīng)該盡快開展房地產(chǎn)稅的試點

3月24日，財政部原部長樓繼偉在《比較》雜志上發(fā)表文章，他認(rèn)為房地產(chǎn)稅是最適合作為地方稅的稅種，在國內(nèi)經(jīng)濟(jì)正常增長之后應(yīng)該盡快開展房地產(chǎn)稅的試點。在這篇文章中樓繼偉表示，探討財政體系的未來發(fā)展，并且提出可行的選擇方案，其中有一個方案就是建立適合作為地方稅的稅種，征收房地產(chǎn)稅可以讓房地產(chǎn)給財政帶來更多的收入。

其實房地產(chǎn)稅是一筆不小的財政收入，對于一些地方財政而言，房地產(chǎn)稅可能會成為主要的稅務(wù)收入，在歐美國家普遍都會征收房地產(chǎn)稅。樓繼偉在文中稱，現(xiàn)在通過賣房已經(jīng)不可能成為經(jīng)濟(jì)支柱，但是人們買房卻仍然是生活的剛需，所以可以讓房地產(chǎn)通過征收房地產(chǎn)稅的方式帶來財政收入，目前國內(nèi)的經(jīng)濟(jì)正在趨于正常增長，所以應(yīng)該盡快開展房地產(chǎn)稅的試點。

國內(nèi)的房地產(chǎn)行業(yè)參差不齊，眾所周知，一線大城市的房價是非常高的，而很多小城市的房價卻比較便宜，對一套房產(chǎn)的估值原本就是一個很大的問題，如果有相關(guān)的房地產(chǎn)稅，那么在立法工作上也會遇到很多難點，如果進(jìn)行房地產(chǎn)稅，那么農(nóng)村鄉(xiāng)鎮(zhèn)的房子和宅基地又該如何解決？

在樓紀(jì)委的文章中提到，房地產(chǎn)稅的試點地區(qū)征稅的對象應(yīng)該是居住用和非居住用等各類房地產(chǎn)，其中不應(yīng)該包括依法擁有的農(nóng)村宅基地及住宅，也就是說不會對農(nóng)村鄉(xiāng)鎮(zhèn)的房地產(chǎn)進(jìn)行房地產(chǎn)稅的征收，我國貧富差距比較明顯，農(nóng)村鄉(xiāng)鎮(zhèn)的人本來收入并不高，開展試點并不會對農(nóng)村的居民帶來很大的影響。可現(xiàn)在已經(jīng)出現(xiàn)了很多人賤賣自己的房產(chǎn)，如果再被征收房地產(chǎn)稅，那絕對虧大了。