新房交房發(fā)現(xiàn)陽(yáng)臺(tái)多了一堵墻：開(kāi)發(fā)商拒絕回應(yīng)

最近一位來(lái)自重慶沙坪壩的張先生，反映出于2017年在該區(qū)石井坡216號(hào)俊峰香格里拉小區(qū)購(gòu)置了一套房產(chǎn)。可是交房的時(shí)候發(fā)現(xiàn)自家陽(yáng)臺(tái)距離兩米的地方卻多出來(lái)了一棟高墻，制動(dòng)墻長(zhǎng)9.5米，高1.5米，對(duì)家里人的生活造成了影響。

發(fā)現(xiàn)這一問(wèn)題之后，張先生也對(duì)于《建設(shè)工程規(guī)劃許可及附圖》以及《房屋的建設(shè)竣工圖》都進(jìn)行了查看。在圖上顯示，在家陽(yáng)臺(tái)外面應(yīng)該是一個(gè)大的露臺(tái)，而并不是建筑圍墻，張先生稱(chēng)曾經(jīng)和開(kāi)發(fā)商和物業(yè)都多次交涉這一問(wèn)題，但并沒(méi)有解決。

根據(jù)張先生說(shuō)，當(dāng)時(shí)在買(mǎi)房時(shí)開(kāi)發(fā)商對(duì)于樣板房曾做過(guò)展示。當(dāng)時(shí)陽(yáng)臺(tái)以及外面的屋頂露臺(tái)是直接連在一起的，教授在口頭上說(shuō)道，外部還可作為花園使用。對(duì)此張先生十分滿意 ，只是買(mǎi)下了相同戶型的一套房，結(jié)果陽(yáng)臺(tái)外卻全變成了實(shí)體墻。

接到張先生的投訴之后，澎湃新聞的記者也向該小區(qū)物業(yè)管理致電詢問(wèn)具體情況，相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。如果是前期開(kāi)發(fā)遺留的工程和具體的工程圖不相符合，具體問(wèn)題是開(kāi)發(fā)商的問(wèn)題，可以讓記者和銷(xiāo)售人員聯(lián)系。

在記者多次和小區(qū)銷(xiāo)售經(jīng)理致電之后了解到記者致電來(lái)意的情況之下，拒絕對(duì)于這件事情作出回應(yīng)，此外記者多次和重慶俊峰置業(yè)有限公司撥打了多個(gè)電話，但是均沒(méi)有撥通。

上海普生律師事務(wù)所律師徐子?xùn)|認(rèn)為，在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的企業(yè)合同當(dāng)中應(yīng)該附加受外的房屋平面圖，平面圖上會(huì)對(duì)尺寸詳細(xì)標(biāo)注并約定產(chǎn)生誤差的范圍。如果最終購(gòu)買(mǎi)的房屋和銷(xiāo)售合同所附帶的平面圖是不相符合的，是有權(quán)利去追究其違約責(zé)任的。