他們有不到6個(gè)月的時(shí)間來(lái)隔離租賃物業(yè)或面臨4000美元的罰款

隨著人們慢慢回到辦公室，新西蘭房地產(chǎn)協(xié)會(huì)(REINZ)警告房東他們現(xiàn)在用不到六個(gè)月的時(shí)間來(lái)隔離他們的出租房產(chǎn)，否則他們可能會(huì)面臨最高達(dá)4,000美元的罰款商業(yè)，創(chuàng)新和就業(yè)(MBIE)。

根據(jù)MBIE，任何在支付罰款后仍未遵守規(guī)定的房東可能會(huì)面臨進(jìn)一步的行動(dòng)。

REINZ首席執(zhí)行官Bindi Norwell說(shuō)：“從2019年7月1日起，新西蘭所有出租房屋都必須采用天花板和地板下保溫材料。截止日期不到六個(gè)月，MBIE已經(jīng)警告說(shuō)，它將主動(dòng)檢查業(yè)主，以確保他們的租賃物業(yè)在截止日期前符合住宅租賃法(RTA)的要求。

“業(yè)主需要評(píng)估他們目前的絕緣情況，檢查是否可以安裝絕緣材料，并根據(jù)需要安裝或加滿絕緣材料，”Norwell繼續(xù)說(shuō)道。

“絕緣要求是在2016年對(duì)RTA所做的變更中宣布的，去年MBIE已經(jīng)警告業(yè)主將增加其執(zhí)法能力，并且不會(huì)為他們的方法道歉”所以如果業(yè)主現(xiàn)在需要采取行動(dòng)，他們希望避免高達(dá)4,000美元的罰款，“諾威爾警告說(shuō)。

“其中一個(gè)主要問(wèn)題是全國(guó)仍有大量租賃物業(yè)需要保溫，而新西蘭保溫協(xié)會(huì)已經(jīng)表示，它仍然非常擔(dān)心仍有待隔熱的租賃物業(yè)數(shù)量，” Norwell指出。

“許多業(yè)主尚未接受的另一點(diǎn)是，他們必須確保所有新的租賃協(xié)議必須包括一份單獨(dú)簽署的保險(xiǎn)聲明，涵蓋房屋的隔熱材料，地點(diǎn)和類型，”她繼續(xù)道。

雖然REINZ一直在努力與其物業(yè)管理人員進(jìn)行溝通，但由于沒(méi)有監(jiān)管，也沒(méi)有物業(yè)經(jīng)理的管理機(jī)構(gòu)，因此全國(guó)的一些物業(yè)管理人員很可能無(wú)法確保他們的業(yè)主在7月1日之前達(dá)到要求。如果該行業(yè)受到監(jiān)管，這可能會(huì)降低流氓財(cái)產(chǎn)管理人員不遵守法律的可能性。

REINZ對(duì)絕緣要求表示歡迎，因?yàn)檫@將有助于改善新西蘭的住房存量，并改善我們租賃人口的健康和福祉。

諾維爾總結(jié)道：“由于房屋所有權(quán)處于60年來(lái)的最低水平，越來(lái)越多的新西蘭人正在租房，因此我們必須保護(hù)那些租房者的健康，以確保我們能夠預(yù)防住房不足可以預(yù)防的呼吸道和皮膚感染。”