住房樂觀情緒高漲但建筑業(yè)的疲軟暗示了障礙

在今年春天，夏天安置買方市場?Dolly Lenz房地產(chǎn)首席執(zhí)行官Dolly Lenz和Dolly Lenz房地產(chǎn)董事總經(jīng)理Jenny Lenz關(guān)于房地產(chǎn)市場狀況。許多美國人 - 包括買家和賣家 - 都對春季開始的房地產(chǎn)市場持樂觀態(tài)度。然而，即使較低的抵押貸款利率和強勁的勞動力市場條件可能還不足以應對一些潛在買家的負擔能力挑戰(zhàn)。根據(jù)商務部的數(shù)據(jù)，3月份單戶住宅開工率下降0.4%，經(jīng)季節(jié)性調(diào)整后為785,000套。這是全國房屋建筑商協(xié)會首席經(jīng)濟學家羅伯特·迪茨(Robert Dietz)指出的自2016年9月以來的最低利率。許可證也降至2017年8月以來的最低水平。

正如Dietz所指出的那樣，西部和中西部地區(qū)的問題更加嚴重，單戶住宅的開工率分別下降了21%和20%。今年到目前為止，單戶住宅建設與去年同期相比下降了5.3%。這意味著一直推高價格的庫存短缺，尤其是低價到中等價位的房屋，可能會繼續(xù)存在。與去年相比，3月份價格為20萬美元及以下的房屋數(shù)量下降了9%。

專家告訴FOX Business，由于“需求非常旺盛”，他們預計會看到價格較低的房屋價格上漲。這意味著買家必須互相競爭才能獲得理想的住宅。房價中位數(shù)最近突破300,000美元打開一個新窗口。首次。點擊這里獲取?？怂股虡I(yè)應用程序打開一個新窗口。

建筑工人的短缺也在惡化，增加了行業(yè)的問題。Dietz之前告訴FOXBusiness，勞動力狀況繼續(xù)惡化，而監(jiān)管障礙將使得在某些領域增加庫存變得特別困難。另一方面，預計奢侈品市場的價格升值將放緩，庫存量同比增長11%