惠靈頓的租金增長速度是奧克蘭的兩倍多

根據(jù)interest.co.nz對債券數(shù)據(jù)的最新分析，奧克蘭和坎特伯雷的租金漲幅遠(yuǎn)低于該國其他地區(qū)。

在整個(gè)國家，新租約的平均租金在今年第??一季度為每周437美元，與去年同期相比增長4.9%。

但是存在很大的區(qū)域差異。最高的增長率發(fā)生在Upper Hutt，平均租金從去年第一季度的每周369美元增加到今年第一季度的412美元，增長了11.6%。

漲幅最小的地區(qū)是提馬魯。今年第一季度平均租金為每周319美元，比去年同期下降0.2%(僅幾美分)。上哈特也是該國唯一一個(gè)有大量新租賃的地區(qū)，平均租金增長了兩位數(shù)。

在主要中心中，與一年前相比增幅最低的地區(qū)是奧克蘭(+ 2.8%)和坎特伯雷(+ 1.5%)。增長最快的主要中心是惠靈頓地區(qū)+ 6.4%和達(dá)尼丁+ 6.9%。

在奧克蘭地區(qū)，年均增長率從北岸的1.2%到富蘭克林的5.4%不等。該地區(qū)北部和南部邊緣的奧克蘭租金漲幅往往高于奧克蘭中部和西部地區(qū)(見下表)。

整個(gè)坎特伯雷地區(qū)的租金增長普遍疲軟，基督城與去年同期相比僅增長1.4%，而整個(gè)惠靈頓地區(qū)的租金增長強(qiáng)勁。

然而，一個(gè)值得注意的特征是，該國大部分地區(qū)的租金增長似乎正在放緩。

在奧克蘭，去年第一季度與今年第一季度之間的租金增長率為2.8%，遠(yuǎn)低于過去12個(gè)月的4%。雖然坎特伯雷和達(dá)尼丁再次出現(xiàn)這種情況，但在惠靈頓地區(qū)也出現(xiàn)了同樣的趨勢。

下表顯示2019年第一季度的平均租金，以及2018年和2017年全國所有主要租賃區(qū)的第一季度的百分比變化。